Wat is de WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 15?

De WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 15 is € 1.578.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.042 per m².

Hoe groot is Doctor Keyzerlaan 15?

Doctor Keyzerlaan 15 heeft een woonoppervlak van 313 m² op een perceel van 869 m².

In welk jaar is Doctor Keyzerlaan 15 gebouwd?

Doctor Keyzerlaan 15 is gebouwd in 2004. Dat is 31 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).

Welk energielabel heeft Doctor Keyzerlaan 15?

Voor Doctor Keyzerlaan 15 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Doctor Keyzerlaan 15?

Doctor Keyzerlaan 15 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Doctor Keyzerlaan 15?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Keyzerlaan 15 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 15?

De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 15 ligt rond de € 1.740.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.653.000 en € 1.827.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.578.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Doctor Keyzerlaan 15

5051PB Goirle · Tilburgseweg

Niet te koop

Wat is Doctor Keyzerlaan 15 waard?

+46% t.o.v. Tilburgseweg

De geschatte marktwaarde van Doctor Keyzerlaan 15 in Goirle ligt tussen € 1.653.000 en € 1.827.000, met een puntschatting van € 1.740.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.685.304 per 1 januari 2025) met de WOZ van 15 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.157 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.740.000

Onderkant range

€ 1.653.000

Bovenkant range

€ 1.827.000

WOZ-waarde (basis)	€ 1.578.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.685.304 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	15 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	5 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.157/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.441.447 – € 1.837.900
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Benieuwd wat Doctor Keyzerlaan 15 bij verkoop kan opleveren?

Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.

Bekijk onze verkoopaanpak

Wil je meer weten over de waarde van Doctor Keyzerlaan 15?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Doctor Keyzerlaan 15?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Doctor Keyzerlaan 15 in Goirle (5051PB) is een vrijstaande woning uit 2004 met een woonoppervlak van 313 m² en een perceel van 869 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 820.000 in 2014 naar € 1.578.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 92%. De woning ligt in de buurt Tilburgseweg, waar 89% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 313 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (297 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 1.578.000

Oppervlak

313 m²

Bouwjaar

2004

Type (afgeleid)

vrijstaand

Energielabel

—

Perceel

869 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Doctor Keyzerlaan 15

Op basis van bouwjaar (2004), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Doctor Keyzerlaan 15 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Doctor Keyzerlaan 15

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.578.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 1.641
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 2.101

Per maand

€ 175

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 10.710 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

38 °C

Geschikt dakoppervlak

63 m²

Geschatte opbrengst

10.710 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 3.213/jr

CO₂-reductie

4.3 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.4 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.107 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Doctor Keyzerlaan 15

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

16 × 16 m

voetafdruk*

8.4 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Doctor Keyzerlaan 15

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Keyzerlaan 15 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4059 dat een oppervlakte heeft van 869 m².

Overzichtskaart van Doctor Keyzerlaan 15

Overzichtskaart met de positie van Doctor Keyzerlaan 15 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tilburgseweg

Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

Aantal woningen

121

Gem. WOZ-waarde

€ 1.078.701

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 4.282

Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

Inwoners

375

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

89,0%

% gezin met kind

37,5%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

10,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 984.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,3%

15–25

14,7%

25–45

17,3%

45–65

32,0%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

12,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

52,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,6 km

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 5.042) ligt 21% boven het straatgemiddelde (€ 4.156). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.

WOZ-ontwikkeling

€ 1.578.000

+92.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doctor Keyzerlaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De Boschkens

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Doctor Keyzerlaan 15

Wat is de WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 15?: De WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 15 is € 1.578.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.042 per m².
Hoe groot is Doctor Keyzerlaan 15?: Doctor Keyzerlaan 15 heeft een woonoppervlak van 313 m² op een perceel van 869 m².
In welk jaar is Doctor Keyzerlaan 15 gebouwd?: Doctor Keyzerlaan 15 is gebouwd in 2004. Dat is 31 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
Welk energielabel heeft Doctor Keyzerlaan 15?: Voor Doctor Keyzerlaan 15 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Doctor Keyzerlaan 15?: Doctor Keyzerlaan 15 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Doctor Keyzerlaan 15?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Keyzerlaan 15 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 15?: De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 15 ligt rond de € 1.740.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.653.000 en € 1.827.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.578.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang