Doctor Keyzerlaan 12
5051PB Goirle · Tilburgseweg
Wat is Doctor Keyzerlaan 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Doctor Keyzerlaan 12 in Goirle ligt tussen € 1.522.000 en € 1.683.000, met een puntschatting van € 1.603.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.401.216 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.872 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.603.000
Onderkant range
€ 1.522.000
Bovenkant range
€ 1.683.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.312.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.401.216 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 10 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.872/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.731.159 – € 2.014.112 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Doctor Keyzerlaan 12 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Doctor Keyzerlaan 12?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Doctor Keyzerlaan 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Doctor Keyzerlaan 12, 5051PB Goirle betreft een vrijstaande woning uit 1958 met een woonoppervlakte van 319 m² en een perceeloppervlakte van 2407 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 835.000 in 2014 naar € 1.312.000 in 2025, wat neerkomt op een stijging van 57%. De woning is gelegen in de buurt Tilburgseweg, waar 89% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 319 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (297 m²) en 23 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Doctor Keyzerlaan 12
Op basis van bouwjaar (1958), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Doctor Keyzerlaan 12 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Doctor Keyzerlaan 12
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.312.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.364
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 10.880 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Doctor Keyzerlaan 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Doctor Keyzerlaan 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Keyzerlaan 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1600 dat een oppervlakte heeft van 2.407 m².
Overzichtskaart van Doctor Keyzerlaan 12
Overzichtskaart met de positie van Doctor Keyzerlaan 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tilburgseweg
Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.
Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.113) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 4.156). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 57%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doctor Keyzerlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doctor Keyzerlaan 12
- Wat is de WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 12?
- De WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 12 is € 1.312.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.113 per m².
- Hoe groot is Doctor Keyzerlaan 12?
- Doctor Keyzerlaan 12 heeft een woonoppervlak van 319 m² op een perceel van 2407 m².
- In welk jaar is Doctor Keyzerlaan 12 gebouwd?
- Doctor Keyzerlaan 12 is gebouwd in 1958. Dat is 15 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Doctor Keyzerlaan 12?
- Voor Doctor Keyzerlaan 12 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Doctor Keyzerlaan 12?
- Doctor Keyzerlaan 12 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Doctor Keyzerlaan 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Keyzerlaan 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 12 ligt rond de € 1.603.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.522.000 en € 1.683.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.312.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.