Wat is de WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 14?

De WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 14 is € 1.353.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.857 per m².

Hoe groot is Doctor Keyzerlaan 14?

Doctor Keyzerlaan 14 heeft een woonoppervlak van 231 m² op een perceel van 1590 m².

In welk jaar is Doctor Keyzerlaan 14 gebouwd?

Doctor Keyzerlaan 14 is gebouwd in 1958. Dat is 15 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).

Welk energielabel heeft Doctor Keyzerlaan 14?

Doctor Keyzerlaan 14 heeft energielabel F (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Doctor Keyzerlaan 14?

Doctor Keyzerlaan 14 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Doctor Keyzerlaan 14?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Keyzerlaan 14 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 14?

De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 14 ligt rond de € 1.402.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.332.000 en € 1.473.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.353.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Doctor Keyzerlaan 14

5051PB Goirle · Tilburgseweg

Niet te koop

Wat is Doctor Keyzerlaan 14 waard?

+25% t.o.v. Tilburgseweg

De geschatte marktwaarde van Doctor Keyzerlaan 14 in Goirle ligt tussen € 1.332.000 en € 1.473.000, met een puntschatting van € 1.402.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.445.004 per 1 januari 2025) met de WOZ van 30 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.136 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.402.000

Onderkant range

€ 1.332.000

Bovenkant range

€ 1.473.000

WOZ-waarde (basis)	€ 1.353.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.445.004 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	30 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	6 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.136/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.134.104 – € 1.226.190
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Doctor Keyzerlaan 14?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Doctor Keyzerlaan 14?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Doctor Keyzerlaan 14 in Goirle (5051PB), gebouwd in 1958. De woning heeft 231 m² woonoppervlak en 1590 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 687.000 (2014) naar € 1.353.000 (2025), een toename van 97%. Energielabel F is geldig tot 2030. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 231 m² is deze woning 22% kleiner dan het straatgemiddelde (297 m²) en 23 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 1.353.000

Oppervlak

231 m²

Bouwjaar

1958

Type (afgeleid)

vrijstaand

Energielabel

Perceel

1590 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 1 september 2020

Geldig tot: 1 september 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Doctor Keyzerlaan 14

Op basis van bouwjaar (1958), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van F naar C

Mogelijke waardestijging: +8–12%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Vloerisolatie

Kruipruimte van binnenuit

Investering: € 1.800–€ 3.500
Besparing/jr: € 300–€ 550
ISDE-subsidie: € 440–€ 880
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €5,50/m² (€11 combi)

Prioriteit 2

Spouwmuurisolatie

Mits aanwezig — anders gevelisolatie

Investering: € 1.500–€ 3.000
Besparing/jr: € 350–€ 600
ISDE-subsidie: € 420–€ 840
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 3

Dakisolatie

Vaak nog niet geïsoleerd

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 400–€ 750
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.320 ISDE-subsidie en € 1.050–€ 1.900 besparing per jaar (min. € 2.160 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€4.000 bij combi
Warmtefonds
tot €27.500 · rente vanaf 0%

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Doctor Keyzerlaan 14 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Doctor Keyzerlaan 14

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.353.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 1.407
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.867

Per maand

€ 156

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 6.452 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

38 °C

Geschikt dakoppervlak

47 m²

Geschatte opbrengst

6.452 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.936/jr

CO₂-reductie

2.6 ton/jr

Dakoriëntatie

212° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

914 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Doctor Keyzerlaan 14

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

8.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Doctor Keyzerlaan 14

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Keyzerlaan 14 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1433 dat een oppervlakte heeft van 1.590 m².

Overzichtskaart van Doctor Keyzerlaan 14

Overzichtskaart met de positie van Doctor Keyzerlaan 14 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tilburgseweg

Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

Aantal woningen

121

Gem. WOZ-waarde

€ 1.078.701

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 4.282

Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

Inwoners

375

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

89,0%

% gezin met kind

37,5%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

10,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 984.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,3%

15–25

14,7%

25–45

17,3%

45–65

32,0%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

12,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

52,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,6 km

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 5.857) ligt 41% boven het straatgemiddelde (€ 4.156). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 97%.

WOZ-ontwikkeling

€ 1.353.000

+96.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Juridisch & eigendom

Vergunningen & bekendmakingen

Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Doctor Keyzerlaan 14 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.

OverigVerleend2 december 2024
Reguliere procedure - Aanvraag verleend Doctor Keyzerlaan 14, 5051 PB Goirle (terrein Sterk Huis) (GLE01) A 4618
Bekijk officiële bekendmaking
OverigAanvraag14 november 2024
Reguliere procedure - Aanvraag vergunning tegenover Doctor Keyzerlaan 14, 5051 PB Goirle, Verzoeklocatie 2024111201361
Bekijk officiële bekendmaking
Bouw/verbouwVerleend7 augustus 2023
Verleende omgevingsvergunning Doctor Keyzerlaan 14, 5051 PB Goirle
Bekijk officiële bekendmaking

Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doctor Keyzerlaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De Boschkens

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Doctor Keyzerlaan 14

Wat is de WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 14?: De WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 14 is € 1.353.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.857 per m².
Hoe groot is Doctor Keyzerlaan 14?: Doctor Keyzerlaan 14 heeft een woonoppervlak van 231 m² op een perceel van 1590 m².
In welk jaar is Doctor Keyzerlaan 14 gebouwd?: Doctor Keyzerlaan 14 is gebouwd in 1958. Dat is 15 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).
Welk energielabel heeft Doctor Keyzerlaan 14?: Doctor Keyzerlaan 14 heeft energielabel F (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Doctor Keyzerlaan 14?: Doctor Keyzerlaan 14 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Doctor Keyzerlaan 14?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Keyzerlaan 14 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 14?: De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 14 ligt rond de € 1.402.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.332.000 en € 1.473.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.353.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang