Goirle Woont ontsluit publieke vastgoeddata voor gemeente Goirle. Hieronder de gebruikte bronnen, hun update-frequentie en hoe je de data kunt hergebruiken.

Datasets

BAG — Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster)

Bron voor: bouwjaar, gebruiksoppervlak, perceeloppervlak, woningtype, gebruiksdoel, geo-coördinaten. Update: maandelijks via de officiële BAG-extracten.

WOZ-waardeloket (Waarderingskamer)

Bron voor: actuele WOZ-waarde + peildatum, jaar-historie van WOZ-waarden. Update: jaarlijks (publicatie meestal eind februari/begin maart, peildatum 1 januari van het voorgaande jaar).

EP-online (RVO)

Bron voor: definitief energielabel, registratiedatum en geldigheid (10 jaar). Update: bij iedere nieuwe registratie.

Kadaster — verkooptransacties

Bron voor: gerealiseerde verkooptransactie-datum en koopsom per adres. Update: maandelijks.

Definities

Gebruiksoppervlak (m²): NEN 2580-conform oppervlak uit BAG.
WOZ-waarde: marktwaarde per peildatum 1 januari, vastgesteld door de gemeente, gebruikt voor OZB en eigenwoningforfait.
Prijs per m²: koopsom gedeeld door gebruiksoppervlak op transactiemoment.

Hoe berekenen wij de geschatte woningwaarde?

De bandbreedte die we per adres tonen ("De realistische woningwaarde van … ligt tussen €X en €Y") is een eenvoudige, transparante schatting — geen taxatie. We rekenen:

Ondergrens = WOZ-waarde × 1,05
Bovengrens = WOZ-waarde × 1,22

De factoren weerspiegelen het verschil tussen WOZ-peildatum (1 januari van het voorgaande jaar) en de actuele markt. Bij een wijk- of buurt-vergelijking ("X% hoger dan gemiddeld in …") gebruiken we het gemiddelde WOZ-waarde-cijfer per buurt uit ons eigen aggregaat. Voor een bindende waarde-bepaling raden we een NWWI-gevalideerde taxatie aan.

Citatie en hergebruik

Onze afgeleide data (op /api/public/data/*) wordt aangeboden onder CC0. Bronvermelding gewaardeerd: "Goirle Woont (goirle-woont.nl)". Voor onderliggende data gelden de licenties van BAG/Kadaster/RVO/Waarderingskamer.

Correcties

Klopt iets niet? Stuur een mail naar redactie@goirle-woont.nl. Voor BAG-fouten kun je ook direct bij het Kadaster terecht.

Bronnen & methodologie