Oude Baan 1
5051BZ Goirle · Tilburgseweg
Wat is Oude Baan 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Oude Baan 1 in Goirle ligt tussen € 2.125.000 en € 2.349.000, met een puntschatting van € 2.237.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 2.007.840 per 1 januari 2025) met 2 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.894 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 2 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 2.237.000
Onderkant range
€ 2.125.000
Bovenkant range
€ 2.349.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.880.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 2.007.840 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 2 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.894/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 2.889.757 – € 3.275.408 |
| Weging in hybride waarde | 84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Oude Baan 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Oude Baan 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Oude Baan 1, 5051BZ Goirle betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 2000. De woning beschikt over een woonoppervlak van 523 m² en een perceel van 2494 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 1.335.000 in 2014 naar € 1.880.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 41%. De woning is gelegen in de buurt Tilburgseweg, die kenmerkt zich door een aandeel van 89% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensamenstelling van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 523 m² is deze woning 162% groter dan het straatgemiddelde (200 m²) en 19 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Oude Baan 1
Op basis van bouwjaar (2000), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Oude Baan 1 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Oude Baan 1
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.880.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.955
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 15.173 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Baan 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Baan 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oude Baan 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4743 dat een oppervlakte heeft van 2.494 m².
Overzichtskaart van Oude Baan 1
Overzichtskaart met de positie van Oude Baan 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tilburgseweg
Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.
Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.595) ligt 21% onder het straatgemiddelde (€ 4.568). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 41%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Baan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Baan 1
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Baan 1?
- De WOZ-waarde van Oude Baan 1 is € 1.880.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.595 per m².
- Hoe groot is Oude Baan 1?
- Oude Baan 1 heeft een woonoppervlak van 523 m² op een perceel van 2494 m².
- In welk jaar is Oude Baan 1 gebouwd?
- Oude Baan 1 is gebouwd in 2000. Dat is 17 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2017).
- Welk energielabel heeft Oude Baan 1?
- Voor Oude Baan 1 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Oude Baan 1?
- Oude Baan 1 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oude Baan 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oude Baan 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Baan 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Baan 1 ligt rond de € 2.237.000. De bandbreedte ligt tussen € 2.125.000 en € 2.349.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.880.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.