Venneweg 49
5051BN Goirle · Tilburgseweg
Wat is Venneweg 49 waard?
De geschatte marktwaarde van Venneweg 49 in Goirle ligt tussen € 1.783.000 en € 1.970.000, met een puntschatting van € 1.876.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.764.336 per 1 januari 2025) met de WOZ van 15 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.872 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.876.000
Onderkant range
€ 1.783.000
Bovenkant range
€ 1.970.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.652.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.764.336 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 15 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.872/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.424.303 – € 1.961.845 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Venneweg 49 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Venneweg 49?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Venneweg 49?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Venneweg 49 in Goirle (5051BN) is een vrijstaande woning, gebouwd in 2000. De woning telt 307 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 2043 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 1.030.000 in 2014 naar € 1.652.000 in 2025. Het pand beschikt over een energielabel B, geldig tot 2027. De woning is gelegen in de buurt Tilburgseweg, waar 89% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 307 m² is deze woning 59% groter dan het straatgemiddelde (193 m²) en 19 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Venneweg 49
Op basis van bouwjaar (2000), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Venneweg 49 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Venneweg 49
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.652.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.718
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.959 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Venneweg 49
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Venneweg 49
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Venneweg 49 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4765 dat een oppervlakte heeft van 2.043 m².
Overzichtskaart van Venneweg 49
Overzichtskaart met de positie van Venneweg 49 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tilburgseweg
Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.
Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.381) ligt 29% boven het straatgemiddelde (€ 4.160). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 60%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Venneweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Venneweg 49
- Wat is de WOZ-waarde van Venneweg 49?
- De WOZ-waarde van Venneweg 49 is € 1.652.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.381 per m².
- Hoe groot is Venneweg 49?
- Venneweg 49 heeft een woonoppervlak van 307 m² op een perceel van 2043 m².
- In welk jaar is Venneweg 49 gebouwd?
- Venneweg 49 is gebouwd in 2000. Dat is 27 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Venneweg 49?
- Venneweg 49 heeft energielabel B (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Venneweg 49?
- Venneweg 49 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Venneweg 49?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Venneweg 49 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Venneweg 49?
- De indicatieve verkoopwaarde van Venneweg 49 ligt rond de € 1.876.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.783.000 en € 1.970.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.652.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.