Kalverstraat 11 301
5051NK Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Kalverstraat 11 301 waard?
De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 11 301 in Goirle ligt tussen € 49.000 en € 54.000, met een puntschatting van € 51.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 43.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 51.000
Onderkant range
€ 49.000
Bovenkant range
€ 54.000
| WOZ-waarde (basis) | € 43.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 45.924 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Kalverstraat 11 301?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Kalverstraat 11 301?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Kalverstraat 11-301 in Goirle (5051NK), gebouwd in 2023. De woning heeft 145 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 16.000 (2024) naar € 43.000 (2025), een toename van 169%. Energielabel A+++ is geldig tot 2036. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 145 m² is deze woning 51% groter dan het straatgemiddelde (96 m²) en 42 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Kalverstraat 11 301
Op basis van bouwjaar (2023), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kalverstraat 11 301 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kalverstraat 11 301
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 43.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 45
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 9.367 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kalverstraat 11 301
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 31 woningen (1.837 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kalverstraat 11 301
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kalverstraat 11 301 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7692 dat een oppervlakte heeft van 1.837 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 30 andere woningen.
Overzichtskaart van Kalverstraat 11 301
Overzichtskaart met de positie van Kalverstraat 11 301 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 297) ligt 88% onder het straatgemiddelde (€ 2.523). Sinds 2024 is de waarde gestegen met 169%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kalverstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-CentrumSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kalverstraat 11 301
- Wat is de WOZ-waarde van Kalverstraat 11-301?
- De WOZ-waarde van Kalverstraat 11-301 is € 43.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 297 per m².
- Hoe groot is Kalverstraat 11-301?
- Kalverstraat 11-301 heeft een woonoppervlak van 145 m².
- In welk jaar is Kalverstraat 11-301 gebouwd?
- Kalverstraat 11-301 is gebouwd in 2023. Dat is 22 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Kalverstraat 11-301?
- Kalverstraat 11-301 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Kalverstraat 11-301?
- Kalverstraat 11-301 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kalverstraat 11-301?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kalverstraat 11-301 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kalverstraat 11-301?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kalverstraat 11-301 ligt rond de € 51.000. De bandbreedte ligt tussen € 49.000 en € 54.000. De meest recente WOZ-waarde is € 43.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.