Kalverstraat 10
5051NK Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Kalverstraat 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 10 in Goirle ligt tussen € 378.000 en € 418.000, met een puntschatting van € 398.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 400.500 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.617 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 398.000
Onderkant range
€ 378.000
Bovenkant range
€ 418.000
| WOZ-waarde (basis) | € 375.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 400.500 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.617/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 457.883 – € 552.351 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Kalverstraat 10 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Kalverstraat 10?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Kalverstraat 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Kalverstraat 10 in Goirle (5051NK), gebouwd in 1912. De woning heeft 136 m² woonoppervlak en 275 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 151.000 (2014) naar € 375.000 (2025), een toename van 148%. Energielabel E is geldig tot 2030. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 136 m² is deze woning 42% groter dan het straatgemiddelde (96 m²) en 69 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Kalverstraat 10
Op basis van bouwjaar (1912), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kalverstraat 10 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kalverstraat 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 375.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 390
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.989 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kalverstraat 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kalverstraat 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kalverstraat 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4112 dat een oppervlakte heeft van 275 m².
Overzichtskaart van Kalverstraat 10
Overzichtskaart met de positie van Kalverstraat 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.757) ligt 9% boven het straatgemiddelde (€ 2.523). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 148%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Kalverstraat 10 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend7 maart 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Kalverstraat 10, 5051 NK GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigVerleend11 februari 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Kalverstraat 10, 5051 NK GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag31 januari 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Kalverstraat 10, 5051 NK GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kalverstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-CentrumSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kalverstraat 10
- Wat is de WOZ-waarde van Kalverstraat 10?
- De WOZ-waarde van Kalverstraat 10 is € 375.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.757 per m².
- Hoe groot is Kalverstraat 10?
- Kalverstraat 10 heeft een woonoppervlak van 136 m² op een perceel van 275 m².
- In welk jaar is Kalverstraat 10 gebouwd?
- Kalverstraat 10 is gebouwd in 1912. Dat is 89 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Kalverstraat 10?
- Kalverstraat 10 heeft energielabel E (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Kalverstraat 10?
- Kalverstraat 10 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kalverstraat 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kalverstraat 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kalverstraat 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kalverstraat 10 ligt rond de € 398.000. De bandbreedte ligt tussen € 378.000 en € 418.000. De meest recente WOZ-waarde is € 375.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.