Gilzerbaan 11 a
5133AA Riel · Verspreide huizen Riel
Wat is Gilzerbaan 11 a waard?
De geschatte marktwaarde van Gilzerbaan 11 a in Riel ligt tussen € 772.000 en € 853.000, met een puntschatting van € 813.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 749.736 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.648 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 813.000
Onderkant range
€ 772.000
Bovenkant range
€ 853.000
| WOZ-waarde (basis) | € 702.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 749.736 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.648/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 769.459 – € 904.305 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Gilzerbaan 11 a bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Gilzerbaan 11 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Gilzerbaan 11 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Gilzerbaan 11 a in Riel (5133AA) staat een 2-onder-1-kap-woning uit 1913. De woning beschikt over een woonoppervlak van 227 m² en een perceel van 235 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 470.000 in 2014 naar € 702.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 49%. Het energielabel A is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Verspreide huizen Riel, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 227 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (200 m²) en 65 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Gilzerbaan 11 a
Op basis van bouwjaar (1913), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Gilzerbaan 11 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Gilzerbaan 11 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 702.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 730
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 7.429 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Gilzerbaan 11 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Gilzerbaan 11 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Gilzerbaan 11 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) G 8 dat een oppervlakte heeft van 235 m².
Overzichtskaart van Gilzerbaan 11 a
Overzichtskaart met de positie van Gilzerbaan 11 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 49%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Gilzerbaan 11 a gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend2 mei 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Gilzerbaan 11, 5133 AA RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag27 maart 2025Reguliere procedure - Verlengen beslistermijn aanvraag Gilzerbaan 11, 5133 AA RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag28 januari 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Gilzerbaan 11, 5133 AA RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Gilzerbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 23 Verspriede huizen Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 23 Verspriede huizen RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Gilzerbaan 11 a
- Wat is de WOZ-waarde van Gilzerbaan 11 a?
- De WOZ-waarde van Gilzerbaan 11 a is € 702.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.093 per m².
- Hoe groot is Gilzerbaan 11 a?
- Gilzerbaan 11 a heeft een woonoppervlak van 227 m² op een perceel van 235 m².
- In welk jaar is Gilzerbaan 11 a gebouwd?
- Gilzerbaan 11 a is gebouwd in 1913. Dat is 42 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Gilzerbaan 11 a?
- Gilzerbaan 11 a heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Gilzerbaan 11 a?
- Gilzerbaan 11 a ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Gilzerbaan 11 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Gilzerbaan 11 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Gilzerbaan 11 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Gilzerbaan 11 a ligt rond de € 813.000. De bandbreedte ligt tussen € 772.000 en € 853.000. De meest recente WOZ-waarde is € 702.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.