Gilzerbaan 17
5133AA Riel · Verspreide huizen Riel
Wat is Gilzerbaan 17 waard?
De geschatte marktwaarde van Gilzerbaan 17 in Riel ligt tussen € 458.000 en € 506.000, met een puntschatting van € 483.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 340.692 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.577 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 483.000
Onderkant range
€ 458.000
Bovenkant range
€ 506.000
| WOZ-waarde (basis) | € 319.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 340.692 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.577/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 665.734 – € 850.000 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Gilzerbaan 17?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Gilzerbaan 17?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Gilzerbaan 17 in Riel (5133AA) staat een vrijstaande woning, gebouwd in 1991. De woning heeft een woonoppervlak van 160 m² en een perceel van 870 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 292.000 in 2014 naar € 319.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 9%. De woning is gelegen in Verspreide huizen Riel, een buurt die voor 88% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,8 personen telt.
Kerncijfers
Met 160 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (200 m²) en 13 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Gilzerbaan 17
Op basis van bouwjaar (1991), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Gilzerbaan 17 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Gilzerbaan 17
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 319.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 332
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.440 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Gilzerbaan 17
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Gilzerbaan 17
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Gilzerbaan 17 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) G 15 dat een oppervlakte heeft van 870 m².
Overzichtskaart van Gilzerbaan 17
Overzichtskaart met de positie van Gilzerbaan 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.994) ligt 36% onder het straatgemiddelde (€ 3.121). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 9%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Gilzerbaan 17 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigAanvraag5 januari 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Gilzerbaan 17, 5133 AA Riel, Verzoeklocatie 2025123100107Bekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Gilzerbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 23 Verspriede huizen Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 23 Verspriede huizen RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Gilzerbaan 17
- Wat is de WOZ-waarde van Gilzerbaan 17?
- De WOZ-waarde van Gilzerbaan 17 is € 319.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.994 per m².
- Hoe groot is Gilzerbaan 17?
- Gilzerbaan 17 heeft een woonoppervlak van 160 m² op een perceel van 870 m².
- In welk jaar is Gilzerbaan 17 gebouwd?
- Gilzerbaan 17 is gebouwd in 1991. Dat is 36 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Gilzerbaan 17?
- Voor Gilzerbaan 17 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Gilzerbaan 17?
- Gilzerbaan 17 ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Gilzerbaan 17?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Gilzerbaan 17 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Gilzerbaan 17?
- De indicatieve verkoopwaarde van Gilzerbaan 17 ligt rond de € 483.000. De bandbreedte ligt tussen € 458.000 en € 506.000. De meest recente WOZ-waarde is € 319.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.