Gilzerbaan 2
5133AA Riel · Spaansehoek
Wat is Gilzerbaan 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Gilzerbaan 2 in Riel ligt tussen € 953.000 en € 1.053.000, met een puntschatting van € 1.003.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 948.384 per 1 januari 2025) met de WOZ van 31 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.470 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.003.000
Onderkant range
€ 953.000
Bovenkant range
€ 1.053.000
| WOZ-waarde (basis) | € 888.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 948.384 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 31 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.470/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 988.906 – € 1.125.031 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Gilzerbaan 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Gilzerbaan 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De vrijstaande woning aan de Gilzerbaan 2 in Riel, met postcode 5133AA, is gebouwd in 1981. De woning telt 235 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 5365 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 810.000 in 2023 naar € 888.000 in 2025, wat neerkomt op een stijging van 10%. Het energielabel C is geldig tot 2032. De woning is gelegen in Spaansehoek, een buurt die voor 91% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,5 personen telt.
Kerncijfers
Met 235 m² is deze woning 18% groter dan het straatgemiddelde (200 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Gilzerbaan 2
Op basis van bouwjaar (1981), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Gilzerbaan 2 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Gilzerbaan 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 888.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 924
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.792 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Gilzerbaan 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Gilzerbaan 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Gilzerbaan 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 644 dat een oppervlakte heeft van 5.365 m².
Overzichtskaart van Gilzerbaan 2
Overzichtskaart met de positie van Gilzerbaan 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Spaansehoek
Spaansehoek telt 275 inwoners en 91% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,1 km, huisarts op 1,0 km.
Niet stedelijk · 229 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.779) ligt 21% boven het straatgemiddelde (€ 3.121). Sinds 2023 is de waarde gestegen met 10%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Gilzerbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Gilzerbaan 2
- Wat is de WOZ-waarde van Gilzerbaan 2?
- De WOZ-waarde van Gilzerbaan 2 is € 888.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.779 per m².
- Hoe groot is Gilzerbaan 2?
- Gilzerbaan 2 heeft een woonoppervlak van 235 m² op een perceel van 5365 m².
- In welk jaar is Gilzerbaan 2 gebouwd?
- Gilzerbaan 2 is gebouwd in 1981. Dat is 26 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Gilzerbaan 2?
- Gilzerbaan 2 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Gilzerbaan 2?
- Gilzerbaan 2 ligt in de buurt Spaansehoek in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 91% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Gilzerbaan 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Gilzerbaan 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Gilzerbaan 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Gilzerbaan 2 ligt rond de € 1.003.000. De bandbreedte ligt tussen € 953.000 en € 1.053.000. De meest recente WOZ-waarde is € 888.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.