Wat is de WOZ-waarde van Gilzerbaan 1 a?

De WOZ-waarde van Gilzerbaan 1 a is € 782.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.400 per m².

Hoe groot is Gilzerbaan 1 a?

Gilzerbaan 1 a heeft een woonoppervlak van 230 m² op een perceel van 2130 m².

In welk jaar is Gilzerbaan 1 a gebouwd?

Gilzerbaan 1 a is gebouwd in 1978. Dat is 23 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Gilzerbaan 1 a?

Gilzerbaan 1 a heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Gilzerbaan 1 a?

Gilzerbaan 1 a ligt in de buurt Spaansehoek in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 91% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Gilzerbaan 1 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Gilzerbaan 1 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Gilzerbaan 1 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Gilzerbaan 1 a ligt rond de € 947.000. De bandbreedte ligt tussen € 900.000 en € 994.000. De meest recente WOZ-waarde is € 782.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Gilzerbaan 1 a

5133AA Riel · Spaansehoek

Niet te koop

Wat is Gilzerbaan 1 a waard?

+14% t.o.v. Spaansehoek

De geschatte marktwaarde van Gilzerbaan 1 a in Riel ligt tussen € 900.000 en € 994.000, met een puntschatting van € 947.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 835.176 per 1 januari 2025) met de WOZ van 32 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.362 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 947.000

Onderkant range

€ 900.000

Bovenkant range

€ 994.000

WOZ-waarde (basis)	€ 782.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 835.176 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	32 woningen in postcode 5133
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.362/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 961.916 – € 1.065.667
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Gilzerbaan 1 a?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Gilzerbaan 1 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Gilzerbaan 1 a in Riel (5133AA), gebouwd in 1978. De woning heeft 230 m² woonoppervlak en 2130 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 454.000 (2014) naar € 782.000 (2025), een toename van 72%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Spaansehoek, een buurt met 91% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 230 m² is deze woning 15% groter dan het straatgemiddelde (200 m²).

WOZ-waarde

€ 782.000

Oppervlak

230 m²

Bouwjaar

1978

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

2130 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 15 april 2020

Geldig tot: 15 april 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Gilzerbaan 1 a

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Gilzerbaan 1 a op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Gilzerbaan 1 a

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 782.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 813
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.273

Per maand

€ 106

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.429 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

42 °C

Geschikt dakoppervlak

46 m²

Geschatte opbrengst

7.429 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 2.229/jr

CO₂-reductie

3.0 ton/jr

Dakoriëntatie

240° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

3.9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

912 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Gilzerbaan 1 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

16 × 16 m

voetafdruk*

3.9 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Gilzerbaan 1 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Gilzerbaan 1 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 463 dat een oppervlakte heeft van 2.130 m².

Overzichtskaart van Gilzerbaan 1 a

Overzichtskaart met de positie van Gilzerbaan 1 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Spaansehoek

Spaansehoek telt 275 inwoners en 91% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,1 km, huisarts op 1,0 km.

Aantal woningen

106

Gem. WOZ-waarde

€ 684.419

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.622

Niet stedelijk · 229 adressen/km²

Inwoners

275

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

91,0%

% gezin met kind

40,9%

% eenpersoonshuish.

22,7%

% huurwoning

9,0%

Bouwjaar > 10 jr

84,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 618.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

20,0%

15–25

10,9%

25–45

21,8%

45–65

29,1%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,7%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,0 km

Supermarkt

900 m

Basisschool

1,1 km

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.400) ligt 9% boven het straatgemiddelde (€ 3.121). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 72%.

WOZ-ontwikkeling

€ 782.000

+72.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Gilzerbaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 20 Riel

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 20 Riel

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Gilzerbaan 1 a

Wat is de WOZ-waarde van Gilzerbaan 1 a?: De WOZ-waarde van Gilzerbaan 1 a is € 782.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.400 per m².
Hoe groot is Gilzerbaan 1 a?: Gilzerbaan 1 a heeft een woonoppervlak van 230 m² op een perceel van 2130 m².
In welk jaar is Gilzerbaan 1 a gebouwd?: Gilzerbaan 1 a is gebouwd in 1978. Dat is 23 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Gilzerbaan 1 a?: Gilzerbaan 1 a heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Gilzerbaan 1 a?: Gilzerbaan 1 a ligt in de buurt Spaansehoek in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 91% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Gilzerbaan 1 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Gilzerbaan 1 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Gilzerbaan 1 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Gilzerbaan 1 a ligt rond de € 947.000. De bandbreedte ligt tussen € 900.000 en € 994.000. De meest recente WOZ-waarde is € 782.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang