Doctor Keyzerlaan 2
5051PB Goirle · Tilburgseweg
Wat is Doctor Keyzerlaan 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Doctor Keyzerlaan 2 in Goirle ligt tussen € 428.000 en € 473.000, met een puntschatting van € 450.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 411.180 per 1 januari 2025) met de WOZ van 23 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.282 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 450.000
Onderkant range
€ 428.000
Bovenkant range
€ 473.000
| WOZ-waarde (basis) | € 385.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 411.180 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 23 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.282/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 393.125 – € 500.786 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Doctor Keyzerlaan 2 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Doctor Keyzerlaan 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Doctor Keyzerlaan 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Doctor Keyzerlaan 2 in Goirle (5051PB), gebouwd in 1937. De woning heeft 102 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 155.000 (2014) naar € 385.000 (2025), een toename van 148%. Energielabel A+ is geldig tot 2034. Het pand is een geregistreerd rijksmonument. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 102 m² is deze woning 66% kleiner dan het straatgemiddelde (297 m²) en 44 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Doctor Keyzerlaan 2
Op basis van bouwjaar (1937), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Doctor Keyzerlaan 2 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Doctor Keyzerlaan 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 385.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 400
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.445 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Doctor Keyzerlaan 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (1.962 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Doctor Keyzerlaan 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Keyzerlaan 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1067 dat een oppervlakte heeft van 1.962 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Doctor Keyzerlaan 2
Overzichtskaart met de positie van Doctor Keyzerlaan 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tilburgseweg
Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.
Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.775) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 4.156). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 148%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doctor Keyzerlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doctor Keyzerlaan 2
- Wat is de WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 2?
- De WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 2 is € 385.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.775 per m².
- Hoe groot is Doctor Keyzerlaan 2?
- Doctor Keyzerlaan 2 heeft een woonoppervlak van 102 m².
- In welk jaar is Doctor Keyzerlaan 2 gebouwd?
- Doctor Keyzerlaan 2 is gebouwd in 1937. Dat is 36 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Doctor Keyzerlaan 2?
- Doctor Keyzerlaan 2 heeft energielabel A+ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Doctor Keyzerlaan 2?
- Doctor Keyzerlaan 2 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
- Is Doctor Keyzerlaan 2 een monument?
- Ja, Doctor Keyzerlaan 2 is geregistreerd als rijksmonument.
- Wat is het overstromingsrisico van Doctor Keyzerlaan 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Keyzerlaan 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 2 ligt rond de € 450.000. De bandbreedte ligt tussen € 428.000 en € 473.000. De meest recente WOZ-waarde is € 385.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.