Doctor Keyzerlaan 3
5051PB Goirle · Tilburgseweg
Wat is Doctor Keyzerlaan 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Doctor Keyzerlaan 3 in Goirle ligt tussen € 1.913.000 en € 2.114.000, met een puntschatting van € 2.013.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 1.739.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 2.013.000
Onderkant range
€ 1.913.000
Bovenkant range
€ 2.114.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.739.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.857.252 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Doctor Keyzerlaan 3 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Doctor Keyzerlaan 3 in Goirle (5051PB) betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 2020. De woning beschikt over 541 m² woonoppervlak en een perceel van 2405 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 637.000 in 2014 naar € 1.739.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2030. De woning is gelegen in de buurt Tilburgseweg, waar 89% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 541 m² is deze woning 82% groter dan het straatgemiddelde (297 m²) en 39 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Doctor Keyzerlaan 3
Op basis van bouwjaar (2020), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Doctor Keyzerlaan 3 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Doctor Keyzerlaan 3
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.739.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.809
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 9.682 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Keyzerlaan 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4215 dat een oppervlakte heeft van 2.405 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Doctor Keyzerlaan 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tilburgseweg
Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.
Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.214) ligt 23% onder het straatgemiddelde (€ 4.161). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 173%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doctor Keyzerlaan 3
- Wat is de WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 3?
- De WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 3 is € 1.739.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.214 per m².
- Hoe groot is Doctor Keyzerlaan 3?
- Doctor Keyzerlaan 3 heeft een woonoppervlak van 541 m² op een perceel van 2405 m².
- In welk jaar is Doctor Keyzerlaan 3 gebouwd?
- Doctor Keyzerlaan 3 is gebouwd in 2020. Dat is 47 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Doctor Keyzerlaan 3?
- Doctor Keyzerlaan 3 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Doctor Keyzerlaan 3?
- Doctor Keyzerlaan 3 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Doctor Keyzerlaan 3?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Keyzerlaan 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 3?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 1.739.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 1.912.900. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.