Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 191?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 191 is € 734.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.893 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 191?

Tilburgseweg 191 heeft een woonoppervlak van 150 m² op een perceel van 1122 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 191 gebouwd?

Tilburgseweg 191 is gebouwd in 1934. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 191?

Tilburgseweg 191 heeft energielabel C (geldig tot 2026).

In welke buurt ligt Tilburgseweg 191?

Tilburgseweg 191 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 191?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 191 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 191?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 191 ligt rond de € 809.000. De bandbreedte ligt tussen € 769.000 en € 850.000. De meest recente WOZ-waarde is € 734.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 191

5051AE Goirle · Tilburgseweg

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 191 waard?

-32% t.o.v. Tilburgseweg

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 191 in Goirle ligt tussen € 769.000 en € 850.000, met een puntschatting van € 809.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 783.912 per 1 januari 2025) met de WOZ van 39 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.938 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 809.000

Onderkant range

€ 769.000

Bovenkant range

€ 850.000

WOZ-waarde (basis)	€ 734.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 783.912 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	39 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	9 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.938/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 583.861 – € 603.041
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Tilburgseweg 191 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 191?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Tilburgseweg 191?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Tilburgseweg 191 in Goirle (5051AE), gebouwd in 1934. De woning heeft 150 m² woonoppervlak en 1122 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 580.000 (2014) naar € 734.000 (2025), een toename van 27%. Energielabel C is geldig tot 2026. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 150 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (177 m²) en 47 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 734.000

Oppervlak

150 m²

Bouwjaar

1934

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Energielabel

Perceel

1122 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2026.

Energielabel

Geregistreerd: 20 juni 2016

Geldig tot: 20 juni 2026

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Tilburgseweg 191

Op basis van bouwjaar (1934), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tilburgseweg 191 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 191

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 734.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 763
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.223

Per maand

€ 102

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

38 °C

Geschikt dakoppervlak

20 m²

Geschatte opbrengst

2.890 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 867/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

9.9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

899 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 191

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

9.9 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 191

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 191 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1253 dat een oppervlakte heeft van 1.122 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 191

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 191 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tilburgseweg

Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

Aantal woningen

121

Gem. WOZ-waarde

€ 1.078.701

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 4.282

Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

Inwoners

375

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

89,0%

% gezin met kind

37,5%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

10,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 984.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,3%

15–25

14,7%

25–45

17,3%

45–65

32,0%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

12,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

52,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,6 km

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.893) ligt 24% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 27%.

WOZ-ontwikkeling

€ 734.000

+26.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De Boschkens

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 191

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 191?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 191 is € 734.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.893 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 191?: Tilburgseweg 191 heeft een woonoppervlak van 150 m² op een perceel van 1122 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 191 gebouwd?: Tilburgseweg 191 is gebouwd in 1934. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 191?: Tilburgseweg 191 heeft energielabel C (geldig tot 2026).
In welke buurt ligt Tilburgseweg 191?: Tilburgseweg 191 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 191?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 191 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 191?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 191 ligt rond de € 809.000. De bandbreedte ligt tussen € 769.000 en € 850.000. De meest recente WOZ-waarde is € 734.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang