Vijfhuizenbaan 31 a
5133NH Riel · Verspreide huizen Riel
Wat is Vijfhuizenbaan 31 a waard?
De geschatte marktwaarde van Vijfhuizenbaan 31 a in Riel ligt tussen € 184.000 en € 216.000, met een puntschatting van € 200.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 0 vergelijkbare woningen in Riel (mediaan € 4.007 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van 0 vergelijkbare woningen in Riel (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 200.000
Onderkant range
€ 184.000
Bovenkant range
€ 216.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Vijfhuizenbaan 31 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Vijfhuizenbaan 31 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De vrijstaande woning aan Vijfhuizenbaan 31 a in Riel, met postcode 5133NH, is gebouwd in 2020 en heeft een woonoppervlak van 50 m². De woning is gelegen in de buurt Verspreide huizen Riel. Deze buurt kenmerkt zich door een hoog percentage koopwoningen (88%) en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,8 personen.
Kerncijfers
Met 50 m² is deze woning 78% kleiner dan het straatgemiddelde (228 m²) en 42 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Vijfhuizenbaan 31 a
Op basis van bouwjaar (2020), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.873 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vijfhuizenbaan 31 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (11.965 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vijfhuizenbaan 31 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Vijfhuizenbaan 31 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 627 dat een oppervlakte heeft van 11.965 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Vijfhuizenbaan 31 a
Overzichtskaart met de positie van Vijfhuizenbaan 31 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Vijfhuizenbaan 31 a gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend13 augustus 2026Gemeente Goirle – besluit omgevingsvergunning – Stille maatschap C.N.A.M. Jansen en Jameko B.V. - Vijfhuizenbaan 31, 5133NH RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigVerleend20 juli 2026Gemeente Goirle - kennisgeving melding Besluit activiteiten leefomgeving - Stille maatschap C.N.A.M. Jansen en Jameko B.V. - Vijfhuizenbaan 31, 5133NH RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vijfhuizenbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 23 Verspriede huizen Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 23 Verspriede huizen RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vijfhuizenbaan 31 a
- Hoe groot is Vijfhuizenbaan 31 a?
- Vijfhuizenbaan 31 a heeft een woonoppervlak van 50 m².
- In welk jaar is Vijfhuizenbaan 31 a gebouwd?
- Vijfhuizenbaan 31 a is gebouwd in 2020. Dat is 50 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Vijfhuizenbaan 31 a?
- Voor Vijfhuizenbaan 31 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Vijfhuizenbaan 31 a?
- Vijfhuizenbaan 31 a ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Vijfhuizenbaan 31 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vijfhuizenbaan 31 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vijfhuizenbaan 31 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vijfhuizenbaan 31 a ligt rond de € 200.000. De bandbreedte ligt tussen € 184.000 en € 216.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.