Schootjesbaan 2
5133NR Riel · Verspreide huizen Riel
Wat is Schootjesbaan 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Schootjesbaan 2 in Riel ligt tussen € 1.190.000 en € 1.315.000, met een puntschatting van € 1.253.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.213.248 per 1 januari 2025) met de WOZ van 20 gelijke woningen in postcode 5133 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.929 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.253.000
Onderkant range
€ 1.190.000
Bovenkant range
€ 1.315.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.136.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.213.248 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 20 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.929/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 751.381 – € 923.427 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Schootjesbaan 2 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Schootjesbaan 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Schootjesbaan 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Schootjesbaan 2 in Riel (5133NR) betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 2015. De woning beschikt over 173 m² woonoppervlak en een perceel van 1764 m². De WOZ-waarde voor 2025 is vastgesteld op € 1.136.000. De woning is gelegen in Verspreide huizen Riel, een buurt die voor 88% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,8 personen telt.
Kerncijfers
Met 173 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (184 m²) en 37 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Schootjesbaan 2
Op basis van bouwjaar (2015), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Schootjesbaan 2 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Schootjesbaan 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.136.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.181
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.058 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Schootjesbaan 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Schootjesbaan 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Schootjesbaan 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) G 133 dat een oppervlakte heeft van 1.764 m².
Overzichtskaart van Schootjesbaan 2
Overzichtskaart met de positie van Schootjesbaan 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Schootjesbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 23 Verspriede huizen Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 23 Verspriede huizen RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Schootjesbaan 2
- Wat is de WOZ-waarde van Schootjesbaan 2?
- De WOZ-waarde van Schootjesbaan 2 is € 1.136.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.566 per m².
- Hoe groot is Schootjesbaan 2?
- Schootjesbaan 2 heeft een woonoppervlak van 173 m² op een perceel van 1764 m².
- In welk jaar is Schootjesbaan 2 gebouwd?
- Schootjesbaan 2 is gebouwd in 2015. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2011).
- Welk energielabel heeft Schootjesbaan 2?
- Voor Schootjesbaan 2 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Schootjesbaan 2?
- Schootjesbaan 2 ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Schootjesbaan 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Schootjesbaan 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Schootjesbaan 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Schootjesbaan 2 ligt rond de € 1.253.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.190.000 en € 1.315.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.136.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.