Nieuwe Rielseweg 12
5051PD Goirle · Hoogeind
Wat is Nieuwe Rielseweg 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rielseweg 12 in Goirle ligt tussen € 827.000 en € 914.000, met een puntschatting van € 870.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 789.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 870.000
Onderkant range
€ 827.000
Bovenkant range
€ 914.000
| WOZ-waarde (basis) | € 789.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 842.652 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Nieuwe Rielseweg 12 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Aan de Nieuwe Rielseweg 12 in Goirle (5051PD) staat een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1961. De woning beschikt over een woonoppervlak van 217 m² en een perceel van 825 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 363.000 in 2014 naar € 789.000 in 2025. Het energielabel C is geldig tot 2034. De woning is gelegen in de buurt Hoogeind, die voor 68% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,1 personen kent.
Kerncijfers
Met 217 m² is deze woning 40% groter dan het straatgemiddelde (155 m²) en 20 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Nieuwe Rielseweg 12
Op basis van bouwjaar (1961), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Nieuwe Rielseweg 12 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Nieuwe Rielseweg 12
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 789.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 821
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.930 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nieuwe Rielseweg 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1849 dat een oppervlakte heeft van 825 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Nieuwe Rielseweg 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.636) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.868). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 117%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwe Rielseweg 12
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 12?
- De WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 12 is € 789.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.636 per m².
- Hoe groot is Nieuwe Rielseweg 12?
- Nieuwe Rielseweg 12 heeft een woonoppervlak van 217 m² op een perceel van 825 m².
- In welk jaar is Nieuwe Rielseweg 12 gebouwd?
- Nieuwe Rielseweg 12 is gebouwd in 1961. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Nieuwe Rielseweg 12?
- Nieuwe Rielseweg 12 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Nieuwe Rielseweg 12?
- Nieuwe Rielseweg 12 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nieuwe Rielseweg 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwe Rielseweg 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 12?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 789.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 867.900. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.