Vlieshoekstraat 2
5051TC Goirle · Hoogeind
Wat is Vlieshoekstraat 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Vlieshoekstraat 2 in Goirle ligt tussen € 683.000 en € 755.000, met een puntschatting van € 719.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 663.228 per 1 januari 2025) met de WOZ van 151 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.190 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 719.000
Onderkant range
€ 683.000
Bovenkant range
€ 755.000
| WOZ-waarde (basis) | € 621.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 663.228 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 151 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.190/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 607.331 – € 664.273 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Vlieshoekstraat 2 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Vlieshoekstraat 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Vlieshoekstraat 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Vlieshoekstraat 2 in Goirle (5051TC), gebouwd in 1965. De woning heeft 155 m² woonoppervlak en 673 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 268.000 (2014) naar € 621.000 (2025), een toename van 132%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in Hoogeind, een buurt met 68% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
16 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Vlieshoekstraat 2
Op basis van bouwjaar (1965), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Vlieshoekstraat 2 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Vlieshoekstraat 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 621.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 646
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.480 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vlieshoekstraat 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vlieshoekstraat 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Vlieshoekstraat 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2139 dat een oppervlakte heeft van 673 m².
Overzichtskaart van Vlieshoekstraat 2
Overzichtskaart met de positie van Vlieshoekstraat 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.006) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 4.499). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 132%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vlieshoekstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vlieshoekstraat 2
- Wat is de WOZ-waarde van Vlieshoekstraat 2?
- De WOZ-waarde van Vlieshoekstraat 2 is € 621.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.006 per m².
- Hoe groot is Vlieshoekstraat 2?
- Vlieshoekstraat 2 heeft een woonoppervlak van 155 m² op een perceel van 673 m².
- In welk jaar is Vlieshoekstraat 2 gebouwd?
- Vlieshoekstraat 2 is gebouwd in 1965. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Vlieshoekstraat 2?
- Vlieshoekstraat 2 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Vlieshoekstraat 2?
- Vlieshoekstraat 2 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Vlieshoekstraat 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vlieshoekstraat 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vlieshoekstraat 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vlieshoekstraat 2 ligt rond de € 719.000. De bandbreedte ligt tussen € 683.000 en € 755.000. De meest recente WOZ-waarde is € 621.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.