Nieuwe Rielseweg 10
5051PD Goirle · Hoogeind
Wat is Nieuwe Rielseweg 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rielseweg 10 in Goirle ligt tussen € 545.000 en € 602.000, met een puntschatting van € 573.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 520.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 573.000
Onderkant range
€ 545.000
Bovenkant range
€ 602.000
| WOZ-waarde (basis) | € 520.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 555.360 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Nieuwe Rielseweg 10 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Aan de Nieuwe Rielseweg 10 in Goirle (5051PD) staat een 2-onder-1-kapwoning uit 1961. De woning telt 142 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 455 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 287.000 in 2014 naar € 520.000 in 2025, wat neerkomt op een stijging van 81%. De woning bevindt zich in de buurt Hoogeind, waar 68% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 142 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (155 m²) en 20 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Nieuwe Rielseweg 10
Op basis van bouwjaar (1961), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Nieuwe Rielseweg 10 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Nieuwe Rielseweg 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 520.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 541
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.608 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nieuwe Rielseweg 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1848 dat een oppervlakte heeft van 455 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Nieuwe Rielseweg 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.662) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.868). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwe Rielseweg 10
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 10?
- De WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 10 is € 520.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.662 per m².
- Hoe groot is Nieuwe Rielseweg 10?
- Nieuwe Rielseweg 10 heeft een woonoppervlak van 142 m² op een perceel van 455 m².
- In welk jaar is Nieuwe Rielseweg 10 gebouwd?
- Nieuwe Rielseweg 10 is gebouwd in 1961. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Nieuwe Rielseweg 10?
- Voor Nieuwe Rielseweg 10 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Nieuwe Rielseweg 10?
- Nieuwe Rielseweg 10 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nieuwe Rielseweg 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwe Rielseweg 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 10?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 520.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 572.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.