Molenstraat 60
5051LH Goirle · Abcoven
Wat is Molenstraat 60 waard?
De geschatte marktwaarde van Molenstraat 60 in Goirle ligt tussen € 459.000 en € 507.000, met een puntschatting van € 483.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 447.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 483.000
Onderkant range
€ 459.000
Bovenkant range
€ 507.000
| WOZ-waarde (basis) | € 447.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 477.396 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Molenstraat 60 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Molenstraat 60 in Goirle (5051LH) is een vrijstaande woning uit 1929 met een woonoppervlak van 102 m² op een perceel van 280 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 221.000 in 2014 naar € 447.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2030. De woning bevindt zich in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 102 m² is deze woning 16% kleiner dan het straatgemiddelde (122 m²) en 52 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Molenstraat 60
Op basis van bouwjaar (1929), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Molenstraat 60 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Molenstraat 60
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 447.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 465
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.023 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Molenstraat 60 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 2977 dat een oppervlakte heeft van 280 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Molenstraat 60 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.382) ligt 28% boven het straatgemiddelde (€ 3.413). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 102%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 05 AbcovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Molenstraat 60
- Wat is de WOZ-waarde van Molenstraat 60?
- De WOZ-waarde van Molenstraat 60 is € 447.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.382 per m².
- Hoe groot is Molenstraat 60?
- Molenstraat 60 heeft een woonoppervlak van 102 m² op een perceel van 280 m².
- In welk jaar is Molenstraat 60 gebouwd?
- Molenstraat 60 is gebouwd in 1929. Dat is 30 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1959).
- Welk energielabel heeft Molenstraat 60?
- Molenstraat 60 heeft energielabel D (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Molenstraat 60?
- Molenstraat 60 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Molenstraat 60?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Molenstraat 60 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Molenstraat 60?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 447.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 491.700. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.