Wat is de WOZ-waarde van Molenstraat 57?

De WOZ-waarde van Molenstraat 57 is € 307.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.133 per m².

Hoe groot is Molenstraat 57?

Molenstraat 57 heeft een woonoppervlak van 98 m².

In welk jaar is Molenstraat 57 gebouwd?

Molenstraat 57 is gebouwd in 1982. Dat is 23 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).

Welk energielabel heeft Molenstraat 57?

Molenstraat 57 heeft energielabel C (geldig tot 2031).

In welke buurt ligt Molenstraat 57?

Molenstraat 57 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Molenstraat 57?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Molenstraat 57 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Molenstraat 57?

De indicatieve verkoopwaarde van Molenstraat 57 ligt rond de € 390.000. De bandbreedte ligt tussen € 370.000 en € 408.000. De meest recente WOZ-waarde is € 307.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Molenstraat 57

5051LE Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Molenstraat 57 waard?

-27% t.o.v. Abcoven

De geschatte marktwaarde van Molenstraat 57 in Goirle ligt tussen € 370.000 en € 408.000, met een puntschatting van € 390.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 327.876 per 1 januari 2025) met de WOZ van 166 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.970 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 390.000

Onderkant range

€ 370.000

Bovenkant range

€ 408.000

WOZ-waarde (basis)	€ 307.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 327.876 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	166 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.970/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 385.755 – € 423.984
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Benieuwd wat Molenstraat 57 bij verkoop kan opleveren?

Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.

Bekijk onze verkoopaanpak

Wil je meer weten over de waarde van Molenstraat 57?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Molenstraat 57?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan Molenstraat 57 in Goirle (5051LE), gebouwd in 1982. De woning heeft 98 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 151.000 (2014) naar € 307.000 (2025), een toename van 103%. Energielabel C is geldig tot 2031. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 98 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (122 m²).

WOZ-waarde

€ 307.000

Oppervlak

98 m²

Bouwjaar

1982

Type (afgeleid)

hoekwoning

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2031.

Energielabel

Geregistreerd: 28 september 2021

Geldig tot: 26 augustus 2031

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Molenstraat 57

Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Molenstraat 57 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Molenstraat 57

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 307.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 319
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 779

Per maand

€ 65

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.879 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

13 m²

Geschatte opbrengst

1.879 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 564/jr

CO₂-reductie

0.8 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

344 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Molenstraat 57

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

8.8 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 15 woningen (1.109 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Molenstraat 57

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Molenstraat 57 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6724 dat een oppervlakte heeft van 1.109 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 14 andere woningen.

Overzichtskaart van Molenstraat 57

Overzichtskaart met de positie van Molenstraat 57 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Aantal woningen

869

Gem. WOZ-waarde

€ 422.839

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.615

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.133) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.413). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.

WOZ-ontwikkeling

€ 307.000

+103.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Molenstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 05 Abcoven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 05 Abcoven

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Molenstraat 57

Wat is de WOZ-waarde van Molenstraat 57?: De WOZ-waarde van Molenstraat 57 is € 307.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.133 per m².
Hoe groot is Molenstraat 57?: Molenstraat 57 heeft een woonoppervlak van 98 m².
In welk jaar is Molenstraat 57 gebouwd?: Molenstraat 57 is gebouwd in 1982. Dat is 23 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).
Welk energielabel heeft Molenstraat 57?: Molenstraat 57 heeft energielabel C (geldig tot 2031).
In welke buurt ligt Molenstraat 57?: Molenstraat 57 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Molenstraat 57?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Molenstraat 57 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Molenstraat 57?: De indicatieve verkoopwaarde van Molenstraat 57 ligt rond de € 390.000. De bandbreedte ligt tussen € 370.000 en € 408.000. De meest recente WOZ-waarde is € 307.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang