Aabeekstraat 46
5051VP Goirle · Abcoven
Wat is Aabeekstraat 46 waard?
De geschatte marktwaarde van Aabeekstraat 46 in Goirle ligt tussen € 328.000 en € 362.000, met een puntschatting van € 345.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 298.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 345.000
Onderkant range
€ 328.000
Bovenkant range
€ 362.000
| WOZ-waarde (basis) | € 298.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 318.264 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Aabeekstraat 46 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Aabeekstraat 46, 5051VP Goirle betreft een rijwoning uit 1972 met 101 m² woonoppervlak en een perceel van 469 m². De WOZ-waarde is gestegen van €169.000 in 2014 naar €298.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 76%. Het energielabel A is geldig tot 2030. De woning is gelegen in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 101 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (114 m²) en 9 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Aabeekstraat 46
Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Aabeekstraat 46 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Aabeekstraat 46
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 298.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 310
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.380 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 3 woningen (469 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Aabeekstraat 46 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5507 dat een oppervlakte heeft van 469 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 2 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Aabeekstraat 46 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.950) ligt 17% onder het straatgemiddelde (€ 3.540). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 76%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 05 AbcovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Aabeekstraat 46
- Wat is de WOZ-waarde van Aabeekstraat 46?
- De WOZ-waarde van Aabeekstraat 46 is € 298.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.950 per m².
- Hoe groot is Aabeekstraat 46?
- Aabeekstraat 46 heeft een woonoppervlak van 101 m².
- In welk jaar is Aabeekstraat 46 gebouwd?
- Aabeekstraat 46 is gebouwd in 1972. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Aabeekstraat 46?
- Aabeekstraat 46 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Aabeekstraat 46?
- Aabeekstraat 46 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Aabeekstraat 46?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Aabeekstraat 46 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Aabeekstraat 46?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 298.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 327.800. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.