Het Hoefke 3 b
5133NA Riel · Verspreide huizen Riel
Wat is Het Hoefke 3 b waard?
De geschatte marktwaarde van Het Hoefke 3 b in Riel ligt tussen € 837.000 en € 925.000, met een puntschatting van € 880.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 493.416 per 1 januari 2025) met de WOZ van 21 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.286 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 880.000
Onderkant range
€ 837.000
Bovenkant range
€ 925.000
| WOZ-waarde (basis) | € 462.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 493.416 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 21 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.286/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.016.136 – € 1.233.871 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Het Hoefke 3 b écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Het Hoefke 3 b?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Het Hoefke 3 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Het Hoefke 3 b in Riel (5133NA), gebouwd in 1980. De woning heeft 255 m² woonoppervlak en 22060 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 356.000 (2014) naar € 462.000 (2025), een toename van 30%. Gelegen in Verspreide huizen Riel, een buurt met 88% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,8 personen.
Kerncijfers
Met 255 m² is deze woning 34% kleiner dan het straatgemiddelde (386 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Het Hoefke 3 b
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Het Hoefke 3 b op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Het Hoefke 3 b
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 462.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 480
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.237 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Het Hoefke 3 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Het Hoefke 3 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Het Hoefke 3 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) H 82 dat een oppervlakte heeft van 22.060 m².
Overzichtskaart van Het Hoefke 3 b
Overzichtskaart met de positie van Het Hoefke 3 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.812) ligt 44% onder het straatgemiddelde (€ 3.251). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 30%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Het Hoefke en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 23 Verspriede huizen Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 23 Verspriede huizen RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Het Hoefke 3 b
- Wat is de WOZ-waarde van Het Hoefke 3 b?
- De WOZ-waarde van Het Hoefke 3 b is € 462.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.812 per m².
- Hoe groot is Het Hoefke 3 b?
- Het Hoefke 3 b heeft een woonoppervlak van 255 m² op een perceel van 22060 m².
- In welk jaar is Het Hoefke 3 b gebouwd?
- Het Hoefke 3 b is gebouwd in 1980. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).
- Welk energielabel heeft Het Hoefke 3 b?
- Voor Het Hoefke 3 b is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Het Hoefke 3 b?
- Het Hoefke 3 b ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Het Hoefke 3 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Het Hoefke 3 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Het Hoefke 3 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Het Hoefke 3 b ligt rond de € 880.000. De bandbreedte ligt tussen € 837.000 en € 925.000. De meest recente WOZ-waarde is € 462.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.