Het Hoefke 2
5133NA Riel · Verspreide huizen Riel
Wat is Het Hoefke 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Het Hoefke 2 in Riel ligt tussen € 925.000 en € 1.022.000, met een puntschatting van € 974.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 883.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 974.000
Onderkant range
€ 925.000
Bovenkant range
€ 1.022.000
| WOZ-waarde (basis) | € 883.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 943.044 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Het Hoefke 2 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Het Hoefke 2, 5133NA Riel is een vrijstaande woning uit 1977 met een woonoppervlakte van 181 m² en een perceel van 6655 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 493.000 in 2014 naar € 883.000 in 2025, een toename van 79%. De woning bevindt zich in de buurt Verspreide huizen Riel, waar 88% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,8 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 181 m² is deze woning 53% kleiner dan het straatgemiddelde (386 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Het Hoefke 2
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Het Hoefke 2 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Het Hoefke 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 883.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 918
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.814 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Het Hoefke 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 698 dat een oppervlakte heeft van 6.655 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Het Hoefke 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.878) ligt 50% boven het straatgemiddelde (€ 3.251). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 79%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Het Hoefke 2 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwGeweigerd19 september 2023Geweigerde omgevingsvergunning Het Hoefke 2, 5133 NA RielBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwAanvraag2 augustus 2023Aanvraag om omgevingsvergunning Het Hoefke 2, 5133 NA RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 23 Verspriede huizen Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 23 Verspriede huizen RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Het Hoefke 2
- Wat is de WOZ-waarde van Het Hoefke 2?
- De WOZ-waarde van Het Hoefke 2 is € 883.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.878 per m².
- Hoe groot is Het Hoefke 2?
- Het Hoefke 2 heeft een woonoppervlak van 181 m² op een perceel van 6655 m².
- In welk jaar is Het Hoefke 2 gebouwd?
- Het Hoefke 2 is gebouwd in 1977. Dat is 18 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).
- Welk energielabel heeft Het Hoefke 2?
- Voor Het Hoefke 2 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Het Hoefke 2?
- Het Hoefke 2 ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Het Hoefke 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Het Hoefke 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Het Hoefke 2?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 883.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 971.300. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.