Het Hoefke 1 a
5133NA Riel · Verspreide huizen Riel
Wat is Het Hoefke 1 a waard?
De geschatte marktwaarde van Het Hoefke 1 a in Riel ligt tussen € 689.000 en € 761.000, met een puntschatting van € 725.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 671.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 725.000
Onderkant range
€ 689.000
Bovenkant range
€ 761.000
| WOZ-waarde (basis) | € 671.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 716.628 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Het Hoefke 1 a écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Het Hoefke 1 a in Riel (5133NA) betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 1977. De woning beschikt over 186 m² woonoppervlak en een perceel van 19610 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 533.000 in 2014 naar € 671.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 26%. Het geldige energielabel D is geldig tot 2033. De woning is gelegen in Verspreide huizen Riel, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,8 personen telt.
Kerncijfers
Met 186 m² is deze woning 52% kleiner dan het straatgemiddelde (386 m²).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Het Hoefke 1 a
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Het Hoefke 1 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Het Hoefke 1 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 671.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 698
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.976 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Het Hoefke 1 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) H 33 dat een oppervlakte heeft van 19.610 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Het Hoefke 1 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.608) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.251). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 26%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 23 Verspriede huizen Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 23 Verspriede huizen RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Het Hoefke 1 a
- Wat is de WOZ-waarde van Het Hoefke 1 a?
- De WOZ-waarde van Het Hoefke 1 a is € 671.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.608 per m².
- Hoe groot is Het Hoefke 1 a?
- Het Hoefke 1 a heeft een woonoppervlak van 186 m² op een perceel van 19610 m².
- In welk jaar is Het Hoefke 1 a gebouwd?
- Het Hoefke 1 a is gebouwd in 1977. Dat is 18 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).
- Welk energielabel heeft Het Hoefke 1 a?
- Het Hoefke 1 a heeft energielabel D (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Het Hoefke 1 a?
- Het Hoefke 1 a ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Het Hoefke 1 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Het Hoefke 1 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Het Hoefke 1 a?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 671.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 738.100. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.