Hellenweg 11
5051ZR Goirle · Bomen
Wat is Hellenweg 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Hellenweg 11 in Goirle ligt tussen € 461.000 en € 509.000, met een puntschatting van € 485.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 469.920 per 1 januari 2025) met de WOZ van 19 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.628 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 485.000
Onderkant range
€ 461.000
Bovenkant range
€ 509.000
| WOZ-waarde (basis) | € 440.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 469.920 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 19 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.628/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 444.760 – € 491.537 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Hellenweg 11 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Hellenweg 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Hellenweg 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hellenweg 11 in Goirle (5051ZR) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1978 met een woonoppervlak van 100 m² en een perceel van 232 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 230.000 in 2014 naar € 440.000 in 2025. Het pand beschikt over een energielabel C, geldig tot 2030. De woning bevindt zich in de buurt Bomen, die een hoog percentage koopwoningen kent en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen heeft.
Kerncijfers
Met 100 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (118 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Hellenweg 11
Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Hellenweg 11 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Hellenweg 11
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 440.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 458
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.210 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hellenweg 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hellenweg 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hellenweg 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3063 dat een oppervlakte heeft van 232 m².
Overzichtskaart van Hellenweg 11
Overzichtskaart met de positie van Hellenweg 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.400) ligt 28% boven het straatgemiddelde (€ 3.437). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hellenweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hellenweg 11
- Wat is de WOZ-waarde van Hellenweg 11?
- De WOZ-waarde van Hellenweg 11 is € 440.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.400 per m².
- Hoe groot is Hellenweg 11?
- Hellenweg 11 heeft een woonoppervlak van 100 m² op een perceel van 232 m².
- In welk jaar is Hellenweg 11 gebouwd?
- Hellenweg 11 is gebouwd in 1978. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Hellenweg 11?
- Hellenweg 11 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Hellenweg 11?
- Hellenweg 11 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hellenweg 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hellenweg 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hellenweg 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hellenweg 11 ligt rond de € 485.000. De bandbreedte ligt tussen € 461.000 en € 509.000. De meest recente WOZ-waarde is € 440.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.