Wat is de WOZ-waarde van Acacialaan 25?

De WOZ-waarde van Acacialaan 25 is € 627.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.353 per m².

Hoe groot is Acacialaan 25?

Acacialaan 25 heeft een woonoppervlak van 187 m² op een perceel van 322 m².

In welk jaar is Acacialaan 25 gebouwd?

Acacialaan 25 is gebouwd in 1978. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1979).

Welk energielabel heeft Acacialaan 25?

Voor Acacialaan 25 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Acacialaan 25?

Acacialaan 25 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Acacialaan 25?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Acacialaan 25 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Acacialaan 25?

De indicatieve verkoopwaarde van Acacialaan 25 ligt rond de € 708.000. De bandbreedte ligt tussen € 673.000 en € 744.000. De meest recente WOZ-waarde is € 627.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Acacialaan 25

5051ZX Goirle · Bomen

Niet te koop

Wat is Acacialaan 25 waard?

+46% t.o.v. Bomen

De geschatte marktwaarde van Acacialaan 25 in Goirle ligt tussen € 673.000 en € 744.000, met een puntschatting van € 708.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 669.636 per 1 januari 2025) met de WOZ van 51 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.674 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 708.000

Onderkant range

€ 673.000

Bovenkant range

€ 744.000

WOZ-waarde (basis)	€ 627.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 669.636 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	51 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	5 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 3.674/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 671.695 – € 744.738
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Acacialaan 25 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Acacialaan 25?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Acacialaan 25?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Acacialaan 25 in Goirle (5051ZX), gebouwd in 1978. De woning heeft 187 m² woonoppervlak en 322 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 286.000 (2014) naar € 627.000 (2025), een toename van 119%. Gelegen in Bomen, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 187 m² is deze woning 15% groter dan het straatgemiddelde (163 m²).

WOZ-waarde

€ 627.000

Oppervlak

187 m²

Bouwjaar

1978

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Energielabel

—

Perceel

322 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Acacialaan 25

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label B

Mogelijke waardestijging: +6–9%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Spouwmuurisolatie

Snelste winst — 80m² spouw

Investering: € 1.500–€ 3.000
Besparing/jr: € 350–€ 600
ISDE-subsidie: € 420–€ 840
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 2

Dakisolatie

80m² hellend dak

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 400–€ 750
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Prioriteit 3

HR++ glas

Vervang enkel/dubbel glas

Investering: € 2.500–€ 5.000
Besparing/jr: € 200–€ 450
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 5.240 ISDE-subsidie en € 950–€ 1.800 besparing per jaar (min. € 2.620 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€3.000 bij combi
Warmtefonds Energiebespaarlening
tot €27.500 · rente vanaf 0%

Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Acacialaan 25 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Acacialaan 25

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 627.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 652
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.112

Per maand

€ 93

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.250 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

25 m²

Geschatte opbrengst

4.250 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.275/jr

CO₂-reductie

1.7 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

581 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Acacialaan 25

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

8.9 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Acacialaan 25

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Acacialaan 25 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3115 dat een oppervlakte heeft van 322 m².

Overzichtskaart van Acacialaan 25

Overzichtskaart met de positie van Acacialaan 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Bomen

Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.

Aantal woningen

444

Gem. WOZ-waarde

€ 428.865

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.344

Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²

Inwoners

1.000

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

35,2%

% eenpersoonshuish.

28,4%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 385.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,0%

15–25

10,0%

25–45

19,5%

45–65

24,5%

65+

30,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

29,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

900 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

900 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.353) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.622). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 119%.

WOZ-ontwikkeling

€ 627.000

+119.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Acacialaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Acacialaan 25

Wat is de WOZ-waarde van Acacialaan 25?: De WOZ-waarde van Acacialaan 25 is € 627.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.353 per m².
Hoe groot is Acacialaan 25?: Acacialaan 25 heeft een woonoppervlak van 187 m² op een perceel van 322 m².
In welk jaar is Acacialaan 25 gebouwd?: Acacialaan 25 is gebouwd in 1978. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1979).
Welk energielabel heeft Acacialaan 25?: Voor Acacialaan 25 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Acacialaan 25?: Acacialaan 25 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Acacialaan 25?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Acacialaan 25 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Acacialaan 25?: De indicatieve verkoopwaarde van Acacialaan 25 ligt rond de € 708.000. De bandbreedte ligt tussen € 673.000 en € 744.000. De meest recente WOZ-waarde is € 627.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang