Wat is de WOZ-waarde van Acacialaan 21?

De WOZ-waarde van Acacialaan 21 is € 601.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.665 per m².

Hoe groot is Acacialaan 21?

Acacialaan 21 heeft een woonoppervlak van 164 m² op een perceel van 308 m².

In welk jaar is Acacialaan 21 gebouwd?

Acacialaan 21 is gebouwd in 1977. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1979).

Welk energielabel heeft Acacialaan 21?

Acacialaan 21 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Acacialaan 21?

Acacialaan 21 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Acacialaan 21?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Acacialaan 21 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Acacialaan 21?

De indicatieve verkoopwaarde van Acacialaan 21 ligt rond de € 681.000. De bandbreedte ligt tussen € 647.000 en € 715.000. De meest recente WOZ-waarde is € 601.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Acacialaan 21

5051ZX Goirle · Bomen

Niet te koop

Wat is Acacialaan 21 waard?

+40% t.o.v. Bomen

De geschatte marktwaarde van Acacialaan 21 in Goirle ligt tussen € 647.000 en € 715.000, met een puntschatting van € 681.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 641.868 per 1 januari 2025) met de WOZ van 109 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.186 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 681.000

Onderkant range

€ 647.000

Bovenkant range

€ 715.000

WOZ-waarde (basis)	€ 601.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 641.868 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	109 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	8 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.186/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 641.763 – € 705.233
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Acacialaan 21?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Acacialaan 21?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Acacialaan 21 in Goirle (5051ZX), gebouwd in 1977. De woning heeft 164 m² woonoppervlak en 308 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 284.000 (2014) naar € 601.000 (2025), een toename van 112%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Bomen, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Basisfeiten van Acacialaan 21 in Goirle uit de BAG (Kadaster), WOZ-registratie en EP-online.

WOZ-waarde

€ 601.000

Oppervlak

164 m²

Bouwjaar

1977

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

308 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 25 juni 2020

Geldig tot: 25 juni 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Acacialaan 21

Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Acacialaan 21 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Acacialaan 21

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 601.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 625
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.085

Per maand

€ 90

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.740 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

22 m²

Geschatte opbrengst

3.740 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.122/jr

CO₂-reductie

1.5 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

471 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Acacialaan 21

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

8.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Acacialaan 21

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Acacialaan 21 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3113 dat een oppervlakte heeft van 308 m².

Overzichtskaart van Acacialaan 21

Overzichtskaart met de positie van Acacialaan 21 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Bomen

Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.

Aantal woningen

444

Gem. WOZ-waarde

€ 428.865

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.344

Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²

Inwoners

1.000

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

35,2%

% eenpersoonshuish.

28,4%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 385.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,0%

15–25

10,0%

25–45

19,5%

45–65

24,5%

65+

30,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

29,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

900 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

900 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.665) ligt 1% boven het straatgemiddelde (€ 3.622). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 112%.

WOZ-ontwikkeling

€ 601.000

+111.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Acacialaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Acacialaan 21

Wat is de WOZ-waarde van Acacialaan 21?: De WOZ-waarde van Acacialaan 21 is € 601.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.665 per m².
Hoe groot is Acacialaan 21?: Acacialaan 21 heeft een woonoppervlak van 164 m² op een perceel van 308 m².
In welk jaar is Acacialaan 21 gebouwd?: Acacialaan 21 is gebouwd in 1977. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1979).
Welk energielabel heeft Acacialaan 21?: Acacialaan 21 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Acacialaan 21?: Acacialaan 21 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Acacialaan 21?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Acacialaan 21 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Acacialaan 21?: De indicatieve verkoopwaarde van Acacialaan 21 ligt rond de € 681.000. De bandbreedte ligt tussen € 647.000 en € 715.000. De meest recente WOZ-waarde is € 601.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang