Den Ouden Heertgang 4
5051TD Goirle · Hoogeind
Wat is Den Ouden Heertgang 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Den Ouden Heertgang 4 in Goirle ligt tussen € 1.169.000 en € 1.291.000, met een puntschatting van € 1.230.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 916.344 per 1 januari 2025) met de WOZ van 17 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.427 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.230.000
Onderkant range
€ 1.169.000
Bovenkant range
€ 1.291.000
| WOZ-waarde (basis) | € 858.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 916.344 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 17 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.427/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.462.411 – € 1.613.168 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Den Ouden Heertgang 4 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Den Ouden Heertgang 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Den Ouden Heertgang 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Den Ouden Heertgang 4 in Goirle (5051TD), gebouwd in 1960. De woning heeft 279 m² woonoppervlak en 1263 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 427.000 (2014) naar € 858.000 (2025), een toename van 101%. Gelegen in Hoogeind, een buurt met 68% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 279 m² is deze woning 21% groter dan het straatgemiddelde (231 m²) en 21 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Den Ouden Heertgang 4
Op basis van bouwjaar (1960), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Den Ouden Heertgang 4 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Den Ouden Heertgang 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 858.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 892
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 7.687 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Den Ouden Heertgang 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Den Ouden Heertgang 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Den Ouden Heertgang 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3459 dat een oppervlakte heeft van 1.263 m².
Overzichtskaart van Den Ouden Heertgang 4
Overzichtskaart met de positie van Den Ouden Heertgang 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.075) ligt 19% onder het straatgemiddelde (€ 3.807). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Den Ouden Heertgang en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Den Ouden Heertgang 4
- Wat is de WOZ-waarde van Den Ouden Heertgang 4?
- De WOZ-waarde van Den Ouden Heertgang 4 is € 858.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.075 per m².
- Hoe groot is Den Ouden Heertgang 4?
- Den Ouden Heertgang 4 heeft een woonoppervlak van 279 m² op een perceel van 1263 m².
- In welk jaar is Den Ouden Heertgang 4 gebouwd?
- Den Ouden Heertgang 4 is gebouwd in 1960. Dat is 10 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Den Ouden Heertgang 4?
- Voor Den Ouden Heertgang 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Den Ouden Heertgang 4?
- Den Ouden Heertgang 4 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Den Ouden Heertgang 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Ouden Heertgang 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Ouden Heertgang 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Den Ouden Heertgang 4 ligt rond de € 1.230.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.169.000 en € 1.291.000. De meest recente WOZ-waarde is € 858.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.