Herstallenstraat 28
5051TE Goirle · Hoogeind
Wat is Herstallenstraat 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Herstallenstraat 28 in Goirle ligt tussen € 771.000 en € 852.000, met een puntschatting van € 812.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 751.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 812.000
Onderkant range
€ 771.000
Bovenkant range
€ 852.000
| WOZ-waarde (basis) | € 751.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 802.068 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Herstallenstraat 28 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Herstallenstraat 28 in Goirle (5051TE) is een vrijstaande woning, gebouwd in 1968. De woning telt 313 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 837 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 430.000 in 2014 naar € 751.000 in 2025, een toename van 75%. Het energielabel D is geldig tot 2032. De woning bevindt zich in de buurt Hoogeind, waar 68% van de woningen koopwoningen zijn en de gemiddelde huishoudengrootte 2,1 personen bedraagt.
Kerncijfers
Met 313 m² is deze woning 185% groter dan het straatgemiddelde (110 m²) en 13 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Herstallenstraat 28
Op basis van bouwjaar (1968), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Herstallenstraat 28 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Herstallenstraat 28
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 751.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 781
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 10.710 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Herstallenstraat 28 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2141 dat een oppervlakte heeft van 837 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Herstallenstraat 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.399) ligt 29% onder het straatgemiddelde (€ 3.398). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 75%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Herstallenstraat 28
- Wat is de WOZ-waarde van Herstallenstraat 28?
- De WOZ-waarde van Herstallenstraat 28 is € 751.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.399 per m².
- Hoe groot is Herstallenstraat 28?
- Herstallenstraat 28 heeft een woonoppervlak van 313 m² op een perceel van 837 m².
- In welk jaar is Herstallenstraat 28 gebouwd?
- Herstallenstraat 28 is gebouwd in 1968. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1968).
- Welk energielabel heeft Herstallenstraat 28?
- Herstallenstraat 28 heeft energielabel D (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Herstallenstraat 28?
- Herstallenstraat 28 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Herstallenstraat 28?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Herstallenstraat 28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Herstallenstraat 28?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 751.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 826.100. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.