Den Ouden Heertgang 1
5051TD Goirle · Hoogeind
Wat is Den Ouden Heertgang 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Den Ouden Heertgang 1 in Goirle ligt tussen € 804.000 en € 888.000, met een puntschatting van € 846.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 836.244 per 1 januari 2025) met de WOZ van 52 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.647 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 846.000
Onderkant range
€ 804.000
Bovenkant range
€ 888.000
| WOZ-waarde (basis) | € 783.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 836.244 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 52 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.647/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 555.882 – € 655.851 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Den Ouden Heertgang 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Den Ouden Heertgang 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Den Ouden Heertgang 1 in Goirle (5051TD) is een vrijstaande woning, gebouwd in 1968, met een woonoppervlak van 135 m² en een perceel van 694 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 345.000 in 2014 naar € 783.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2031. De woning bevindt zich in de buurt Hoogeind, die gekenmerkt wordt door 68% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 135 m² is deze woning 42% kleiner dan het straatgemiddelde (231 m²) en 13 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Den Ouden Heertgang 1
Op basis van bouwjaar (1968), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Den Ouden Heertgang 1 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Den Ouden Heertgang 1
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 783.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 814
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 7.605 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Den Ouden Heertgang 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Den Ouden Heertgang 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Den Ouden Heertgang 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2168 dat een oppervlakte heeft van 694 m².
Overzichtskaart van Den Ouden Heertgang 1
Overzichtskaart met de positie van Den Ouden Heertgang 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.800) ligt 52% boven het straatgemiddelde (€ 3.807). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 127%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Den Ouden Heertgang en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Den Ouden Heertgang 1
- Wat is de WOZ-waarde van Den Ouden Heertgang 1?
- De WOZ-waarde van Den Ouden Heertgang 1 is € 783.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.800 per m².
- Hoe groot is Den Ouden Heertgang 1?
- Den Ouden Heertgang 1 heeft een woonoppervlak van 135 m² op een perceel van 694 m².
- In welk jaar is Den Ouden Heertgang 1 gebouwd?
- Den Ouden Heertgang 1 is gebouwd in 1968. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Den Ouden Heertgang 1?
- Den Ouden Heertgang 1 heeft energielabel D (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Den Ouden Heertgang 1?
- Den Ouden Heertgang 1 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Den Ouden Heertgang 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Ouden Heertgang 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Ouden Heertgang 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Den Ouden Heertgang 1 ligt rond de € 846.000. De bandbreedte ligt tussen € 804.000 en € 888.000. De meest recente WOZ-waarde is € 783.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.