Burgemeester Philipsenstraat 28
5051CR Goirle · Burgemeesters
Wat is Burgemeester Philipsenstraat 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 28 in Goirle ligt tussen € 475.000 en € 525.000, met een puntschatting van € 500.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 461.376 per 1 januari 2025) met de WOZ van 111 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.318 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 500.000
Onderkant range
€ 475.000
Bovenkant range
€ 525.000
| WOZ-waarde (basis) | € 432.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 461.376 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 111 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.318/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 448.929 – € 471.528 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Burgemeester Philipsenstraat 28?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Burgemeester Philipsenstraat 28 in Goirle (5051CR), gebouwd in 1960. De woning heeft 105 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 209.000 (2014) naar € 432.000 (2025), een toename van 107%. Energielabel A is geldig tot 2034. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Burgemeester Philipsenstraat 28 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
21 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Burgemeester Philipsenstraat 28
Op basis van bouwjaar (1960), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Burgemeester Philipsenstraat 28
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 432.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 449
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.023 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Philipsenstraat 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 5 woningen (1.900 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Philipsenstraat 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Burgemeester Philipsenstraat 28 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1780 dat een oppervlakte heeft van 1.900 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 4 andere woningen.
Overzichtskaart van Burgemeester Philipsenstraat 28
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Philipsenstraat 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.114) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.932). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Philipsenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Burgemeester Philipsenstraat 28 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend5 januari 2024Verleende omgevingsvergunning Burgemeester Philipsenstraat 28, 5051 CR GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwAanvraag23 november 2023Aanvraag om omgevingsvergunning Burgemeester Philipsenstraat 28, 5051 CR GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Philipsenstraat 28
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Philipsenstraat 28?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Philipsenstraat 28 is € 432.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.114 per m².
- Hoe groot is Burgemeester Philipsenstraat 28?
- Burgemeester Philipsenstraat 28 heeft een woonoppervlak van 105 m².
- In welk jaar is Burgemeester Philipsenstraat 28 gebouwd?
- Burgemeester Philipsenstraat 28 is gebouwd in 1960. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Philipsenstraat 28?
- Burgemeester Philipsenstraat 28 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Burgemeester Philipsenstraat 28?
- Burgemeester Philipsenstraat 28 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Burgemeester Philipsenstraat 28?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Burgemeester Philipsenstraat 28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 28 ligt rond de € 500.000. De bandbreedte ligt tussen € 475.000 en € 525.000. De meest recente WOZ-waarde is € 432.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.