Wat is de WOZ-waarde van Baronielaan 46?

De WOZ-waarde van Baronielaan 46 is € 382.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.056 per m².

Hoe groot is Baronielaan 46?

Baronielaan 46 heeft een woonoppervlak van 125 m² op een perceel van 172 m².

In welk jaar is Baronielaan 46 gebouwd?

Baronielaan 46 is gebouwd in 1984. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1984).

Welk energielabel heeft Baronielaan 46?

Baronielaan 46 heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Baronielaan 46?

Baronielaan 46 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Baronielaan 46?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Baronielaan 46 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Baronielaan 46?

De indicatieve verkoopwaarde van Baronielaan 46 ligt rond de € 448.000. De bandbreedte ligt tussen € 425.000 en € 471.000. De meest recente WOZ-waarde is € 382.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Baronielaan 46

5052BV Goirle · Kruiden

Niet te koop

Wat is Baronielaan 46 waard?

-4% t.o.v. Kruiden

De geschatte marktwaarde van Baronielaan 46 in Goirle ligt tussen € 425.000 en € 471.000, met een puntschatting van € 448.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 407.976 per 1 januari 2025) met de WOZ van 366 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.461 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 448.000

Onderkant range

€ 425.000

Bovenkant range

€ 471.000

WOZ-waarde (basis)	€ 382.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 407.976 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	366 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²	€ 3.461/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 412.224 – € 461.255
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Baronielaan 46?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Baronielaan 46?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Baronielaan 46 in Goirle (5052BV), gebouwd in 1984. De woning heeft 125 m² woonoppervlak en 172 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 198.000 (2014) naar € 382.000 (2025), een toename van 93%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 125 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²).

WOZ-waarde

€ 382.000

Oppervlak

125 m²

Bouwjaar

1984

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

172 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 16 november 2020

Geldig tot: 16 november 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Baronielaan 46

Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Baronielaan 46 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Baronielaan 46

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 382.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 397
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 857

Per maand

€ 71

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

17 m²

Geschatte opbrengst

2.890 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 867/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

386 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Baronielaan 46

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

9.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Baronielaan 46

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Baronielaan 46 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4368 dat een oppervlakte heeft van 172 m².

Overzichtskaart van Baronielaan 46

Overzichtskaart met de positie van Baronielaan 46 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Kruiden

Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen

456

Gem. WOZ-waarde

€ 395.998

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.403

Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²

Inwoners

1.115

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

74,0%

% gezin met kind

45,7%

% eenpersoonshuish.

25,0%

% huurwoning

26,0%

Bouwjaar > 10 jr

95,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 353.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,4%

15–25

11,7%

25–45

25,6%

45–65

31,4%

65+

13,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,6%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

21,4%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

600 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.056) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.253). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.

WOZ-ontwikkeling

€ 382.000

+92.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Baronielaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Baronielaan 46

Wat is de WOZ-waarde van Baronielaan 46?: De WOZ-waarde van Baronielaan 46 is € 382.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.056 per m².
Hoe groot is Baronielaan 46?: Baronielaan 46 heeft een woonoppervlak van 125 m² op een perceel van 172 m².
In welk jaar is Baronielaan 46 gebouwd?: Baronielaan 46 is gebouwd in 1984. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1984).
Welk energielabel heeft Baronielaan 46?: Baronielaan 46 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Baronielaan 46?: Baronielaan 46 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Baronielaan 46?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Baronielaan 46 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Baronielaan 46?: De indicatieve verkoopwaarde van Baronielaan 46 ligt rond de € 448.000. De bandbreedte ligt tussen € 425.000 en € 471.000. De meest recente WOZ-waarde is € 382.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang