Abcovensedijk 17
5051PW Goirle · Verspreide huizen Goirle
Wat is Abcovensedijk 17 waard?
De geschatte marktwaarde van Abcovensedijk 17 in Goirle ligt tussen € 597.000 en € 660.000, met een puntschatting van € 629.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 582.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 629.000
Onderkant range
€ 597.000
Bovenkant range
€ 660.000
| WOZ-waarde (basis) | € 582.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 621.576 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Abcovensedijk 17 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Abcovensedijk 17 in Goirle (5051PW) is een vrijstaande woning uit 1975 met een woonoppervlak van 145 m² en een perceel van 25.500 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 368.000 in 2014 naar € 582.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2026. De woning is gelegen in Verspreide huizen Goirle, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 145 m² is deze woning 44% kleiner dan het straatgemiddelde (257 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Abcovensedijk 17
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Abcovensedijk 17 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovensedijk 17
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 582.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 605
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.930 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovensedijk 17 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) I 122 dat een oppervlakte heeft van 25.500 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Abcovensedijk 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.014) ligt 33% boven het straatgemiddelde (€ 3.024). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 58%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 14 Verspreide huizen GoirleSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovensedijk 17
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovensedijk 17?
- De WOZ-waarde van Abcovensedijk 17 is € 582.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.014 per m².
- Hoe groot is Abcovensedijk 17?
- Abcovensedijk 17 heeft een woonoppervlak van 145 m² op een perceel van 25500 m².
- In welk jaar is Abcovensedijk 17 gebouwd?
- Abcovensedijk 17 is gebouwd in 1975. Dat is 20 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Abcovensedijk 17?
- Abcovensedijk 17 heeft energielabel D (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Abcovensedijk 17?
- Abcovensedijk 17 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovensedijk 17?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovensedijk 17 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovensedijk 17?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 582.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 640.200. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.