Wat is de WOZ-waarde van Abcovensedijk 11?

De WOZ-waarde van Abcovensedijk 11 is € 875.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.795 per m².

Hoe groot is Abcovensedijk 11?

Abcovensedijk 11 heeft een woonoppervlak van 151 m² op een perceel van 1025 m².

In welk jaar is Abcovensedijk 11 gebouwd?

Abcovensedijk 11 is gebouwd in 1976. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Abcovensedijk 11?

Abcovensedijk 11 heeft energielabel C (geldig tot 2026).

In welke buurt ligt Abcovensedijk 11?

Abcovensedijk 11 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Abcovensedijk 11?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovensedijk 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovensedijk 11?

De indicatieve verkoopwaarde van Abcovensedijk 11 ligt rond de € 965.000. De bandbreedte ligt tussen € 917.000 en € 1.013.000. De meest recente WOZ-waarde is € 875.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Abcovensedijk 11

5051PW Goirle · Verspreide huizen Goirle

Niet te koop

Wat is Abcovensedijk 11 waard?

+7% t.o.v. Verspreide huizen Goirle

De geschatte marktwaarde van Abcovensedijk 11 in Goirle ligt tussen € 917.000 en € 1.013.000, met een puntschatting van € 965.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 934.500 per 1 januari 2025) met de WOZ van 73 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.250 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 965.000

Onderkant range

€ 917.000

Bovenkant range

€ 1.013.000

WOZ-waarde (basis)	€ 875.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 934.500 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	73 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	5 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.250/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 597.555 – € 701.763
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.

Nieuwsgierig wat Abcovensedijk 11 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.

Maak kennis met Mark

Wil je meer weten over de waarde van Abcovensedijk 11?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Abcovensedijk 11?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Abcovensedijk 11 in Goirle (5051PW), gebouwd in 1976. De woning heeft 151 m² woonoppervlak en 1025 m² perceel. De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt € 875.000. Energielabel C is geldig tot 2026. Gelegen in Verspreide huizen Goirle, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 151 m² is deze woning 41% kleiner dan het straatgemiddelde (257 m²) en 5 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 875.000

Oppervlak

151 m²

Bouwjaar

1976

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

1025 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2026.

Energielabel

Geregistreerd: 28 juli 2016

Geldig tot: 28 juli 2026

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Abcovensedijk 11

Op basis van bouwjaar (1976), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Abcovensedijk 11 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovensedijk 11

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 875.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 910
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.370

Per maand

€ 114

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.100 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

42 °C

Geschikt dakoppervlak

30 m²

Geschatte opbrengst

5.100 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.530/jr

CO₂-reductie

2.0 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

7.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

626 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Abcovensedijk 11

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

7.3 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Abcovensedijk 11

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovensedijk 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) I 295 dat een oppervlakte heeft van 1.025 m².

Overzichtskaart van Abcovensedijk 11

Overzichtskaart met de positie van Abcovensedijk 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Verspreide huizen Goirle

Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.

Aantal woningen

140

Gem. WOZ-waarde

€ 815.570

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.693

Niet stedelijk · 300 adressen/km²

Inwoners

295

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

34,8%

% eenpersoonshuish.

21,7%

% huurwoning

19,0%

Bouwjaar > 10 jr

94,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 669.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,3%

15–25

10,2%

25–45

18,6%

45–65

30,5%

65+

22,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

24,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

42,7%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

2,2 km

Supermarkt

2,0 km

Basisschool

1,8 km

Kinderdagverblijf

1,2 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abcovensedijk en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Abcovensedijk 11

Wat is de WOZ-waarde van Abcovensedijk 11?: De WOZ-waarde van Abcovensedijk 11 is € 875.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.795 per m².
Hoe groot is Abcovensedijk 11?: Abcovensedijk 11 heeft een woonoppervlak van 151 m² op een perceel van 1025 m².
In welk jaar is Abcovensedijk 11 gebouwd?: Abcovensedijk 11 is gebouwd in 1976. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Abcovensedijk 11?: Abcovensedijk 11 heeft energielabel C (geldig tot 2026).
In welke buurt ligt Abcovensedijk 11?: Abcovensedijk 11 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Abcovensedijk 11?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovensedijk 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovensedijk 11?: De indicatieve verkoopwaarde van Abcovensedijk 11 ligt rond de € 965.000. De bandbreedte ligt tussen € 917.000 en € 1.013.000. De meest recente WOZ-waarde is € 875.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang