Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 6-35?

De WOZ-waarde van Wittendijk 6-35 is € 253.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.163 per m².

Hoe groot is Wittendijk 6-35?

Wittendijk 6-35 heeft een woonoppervlak van 80 m².

In welk jaar is Wittendijk 6-35 gebouwd?

Wittendijk 6-35 is gebouwd in 2002. Dat is 9 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).

Welk energielabel heeft Wittendijk 6-35?

Wittendijk 6-35 heeft energielabel A (geldig tot 2031).

In welke buurt ligt Wittendijk 6-35?

Wittendijk 6-35 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 6-35?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 6-35 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 6-35?

De indicatieve verkoopwaarde van Wittendijk 6-35 ligt rond de € 344.000. De bandbreedte ligt tussen € 326.000 en € 362.000. De meest recente WOZ-waarde is € 253.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Wittendijk 6 35

5051GB Goirle · Herstallen

Niet te koop

Wat is Wittendijk 6 35 waard?

-18% t.o.v. Herstallen

De geschatte marktwaarde van Wittendijk 6 35 in Goirle ligt tussen € 326.000 en € 362.000, met een puntschatting van € 344.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 270.204 per 1 januari 2025) met de WOZ van 132 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.877 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 344.000

Onderkant range

€ 326.000

Bovenkant range

€ 362.000

WOZ-waarde (basis)	€ 253.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 270.204 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	132 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.877/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 388.889 – € 450.980
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Wittendijk 6 35?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Wittendijk 6 35?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Appartement (geschat), aan Wittendijk 6-35 in Goirle (5051GB), gebouwd in 2002. De woning heeft 80 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 140.000 (2014) naar € 253.000 (2025), een toename van 81%. Energielabel A is geldig tot 2031. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 80 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (86 m²) en 21 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 253.000

Oppervlak

80 m²

Bouwjaar

2002

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 10560 m² · 154 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2031.

Energielabel

Geregistreerd: 9 maart 2022

Geldig tot: 1 december 2031

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Wittendijk 6 35

Op basis van bouwjaar (2002), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++

Potentieel labelsprong

Van A naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Wittendijk 6 35 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Wittendijk 6 35

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 253.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 263
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 723

Per maand

€ 60

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.020 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

6 m²

Geschatte opbrengst

1.020 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 306/jr

CO₂-reductie

0.4 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

15.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

56.856 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Wittendijk 6 35

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

68 × 68 m

voetafdruk*

15.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 154 woningen (10.560 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Wittendijk 6 35

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wittendijk 6 35 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2512 dat een oppervlakte heeft van 10.560 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 153 andere woningen.

Overzichtskaart van Wittendijk 6 35

Overzichtskaart met de positie van Wittendijk 6 35 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Herstallen

Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.

Aantal woningen

589

Gem. WOZ-waarde

€ 308.480

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.296

Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²

Inwoners

1.025

Gem. huishouden

1,9 pers.

% koopwoning

27,0%

% gezin met kind

28,3%

% eenpersoonshuish.

48,5%

% huurwoning

73,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 264.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

14,1%

15–25

7,8%

25–45

23,4%

45–65

18,0%

65+

36,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

59,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

10,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,3 km

Supermarkt

400 m

Basisschool

1,2 km

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.163) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.444). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.

WOZ-ontwikkeling

€ 253.000

+80.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wittendijk en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 11 Hoogeind

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 11 Hoogeind

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Wittendijk 6 35

Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 6-35?: De WOZ-waarde van Wittendijk 6-35 is € 253.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.163 per m².
Hoe groot is Wittendijk 6-35?: Wittendijk 6-35 heeft een woonoppervlak van 80 m².
In welk jaar is Wittendijk 6-35 gebouwd?: Wittendijk 6-35 is gebouwd in 2002. Dat is 9 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).
Welk energielabel heeft Wittendijk 6-35?: Wittendijk 6-35 heeft energielabel A (geldig tot 2031).
In welke buurt ligt Wittendijk 6-35?: Wittendijk 6-35 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 6-35?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 6-35 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 6-35?: De indicatieve verkoopwaarde van Wittendijk 6-35 ligt rond de € 344.000. De bandbreedte ligt tussen € 326.000 en € 362.000. De meest recente WOZ-waarde is € 253.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang