Wittendijk 19
5051GA Goirle · Geestelijken
Wat is Wittendijk 19 waard?
De geschatte marktwaarde van Wittendijk 19 in Goirle ligt tussen € 472.000 en € 522.000, met een puntschatting van € 497.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 481.668 per 1 januari 2025) met de WOZ van 66 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.297 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 497.000
Onderkant range
€ 472.000
Bovenkant range
€ 522.000
| WOZ-waarde (basis) | € 451.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 481.668 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 66 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.297/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 440.563 – € 476.949 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Wittendijk 19 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Wittendijk 19?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Wittendijk 19?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De 2-onder-1-kapwoning aan de Wittendijk 19 in Goirle (5051GA) is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 225 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 210.000 in 2014 naar € 451.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 2035. De woning is gelegen in de buurt Geestelijken, waar 65% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 23% groter dan het straatgemiddelde (86 m²) en 11 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Wittendijk 19
Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Wittendijk 19 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wittendijk 19
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 451.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 469
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.922 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wittendijk 19
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wittendijk 19
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wittendijk 19 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2240 dat een oppervlakte heeft van 225 m².
Overzichtskaart van Wittendijk 19
Overzichtskaart met de positie van Wittendijk 19 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Geestelijken
Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.
Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.255) ligt 24% boven het straatgemiddelde (€ 3.444). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 115%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wittendijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wittendijk 19
- Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 19?
- De WOZ-waarde van Wittendijk 19 is € 451.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.255 per m².
- Hoe groot is Wittendijk 19?
- Wittendijk 19 heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 225 m².
- In welk jaar is Wittendijk 19 gebouwd?
- Wittendijk 19 is gebouwd in 1970. Dat is 23 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Wittendijk 19?
- Wittendijk 19 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Wittendijk 19?
- Wittendijk 19 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 19?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 19 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 19?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wittendijk 19 ligt rond de € 497.000. De bandbreedte ligt tussen € 472.000 en € 522.000. De meest recente WOZ-waarde is € 451.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.