Wittendijk 37
5051GA Goirle · Geestelijken
Wat is Wittendijk 37 waard?
De geschatte marktwaarde van Wittendijk 37 in Goirle ligt tussen € 454.000 en € 502.000, met een puntschatting van € 478.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 442.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 478.000
Onderkant range
€ 454.000
Bovenkant range
€ 502.000
| WOZ-waarde (basis) | € 442.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 472.056 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Wittendijk 37 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Wittendijk 37 in Goirle (5051GA) is een twee-onder-één-kapwoning uit 1970 met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 394 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 238.000 in 2014 naar € 442.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2034. De woning bevindt zich in de buurt Geestelijken, waar 65% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden 2,1 personen telt.
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 29% groter dan het straatgemiddelde (86 m²) en 11 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Wittendijk 37
Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Wittendijk 37 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wittendijk 37
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 442.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 460
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.059 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wittendijk 37 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2229 dat een oppervlakte heeft van 394 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Wittendijk 37 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Geestelijken
Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.
Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.982) ligt 16% boven het straatgemiddelde (€ 3.444). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 86%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wittendijk 37
- Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 37?
- De WOZ-waarde van Wittendijk 37 is € 442.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.982 per m².
- Hoe groot is Wittendijk 37?
- Wittendijk 37 heeft een woonoppervlak van 111 m² op een perceel van 394 m².
- In welk jaar is Wittendijk 37 gebouwd?
- Wittendijk 37 is gebouwd in 1970. Dat is 23 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Wittendijk 37?
- Wittendijk 37 heeft energielabel D (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Wittendijk 37?
- Wittendijk 37 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 37?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 37 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 37?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 442.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 486.200. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.