Wittendijk 15
5051GA Goirle · Geestelijken
Wat is Wittendijk 15 waard?
De geschatte marktwaarde van Wittendijk 15 in Goirle ligt tussen € 566.000 en € 626.000, met een puntschatting van € 596.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 560.700 per 1 januari 2025) met de WOZ van 126 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.085 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 596.000
Onderkant range
€ 566.000
Bovenkant range
€ 626.000
| WOZ-waarde (basis) | € 525.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 560.700 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 126 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.085/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 503.336 – € 552.531 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Wittendijk 15 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Wittendijk 15?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Wittendijk 15?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Wittendijk 15 in Goirle (5051GA), gebouwd in 1970. De woning heeft 128 m² woonoppervlak en 292 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 239.000 (2014) naar € 525.000 (2025), een toename van 120%. Energielabel B is geldig tot 2036. Gelegen in Geestelijken, een buurt met 65% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 128 m² is deze woning 49% groter dan het straatgemiddelde (86 m²) en 11 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Wittendijk 15
Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Wittendijk 15 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wittendijk 15
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 525.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 546
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.334 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wittendijk 15
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wittendijk 15
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wittendijk 15 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2242 dat een oppervlakte heeft van 292 m².
Overzichtskaart van Wittendijk 15
Overzichtskaart met de positie van Wittendijk 15 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Geestelijken
Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.
Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.102) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 3.444). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 120%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wittendijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wittendijk 15
- Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 15?
- De WOZ-waarde van Wittendijk 15 is € 525.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.102 per m².
- Hoe groot is Wittendijk 15?
- Wittendijk 15 heeft een woonoppervlak van 128 m² op een perceel van 292 m².
- In welk jaar is Wittendijk 15 gebouwd?
- Wittendijk 15 is gebouwd in 1970. Dat is 23 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Wittendijk 15?
- Wittendijk 15 heeft energielabel B (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Wittendijk 15?
- Wittendijk 15 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 15?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 15 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 15?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wittendijk 15 ligt rond de € 596.000. De bandbreedte ligt tussen € 566.000 en € 626.000. De meest recente WOZ-waarde is € 525.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.