Willem II-straat 2 b
5038BG Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Willem II-straat 2 b waard?
De geschatte marktwaarde van Willem II-straat 2 b in Tilburg ligt tussen € 269.000 en € 297.000, met een puntschatting van € 283.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 265.932 per 1 januari 2025) met de WOZ van 17 gelijke woningen in postcode 5038 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 6.077 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 283.000
Onderkant range
€ 269.000
Bovenkant range
€ 297.000
| WOZ-waarde (basis) | € 249.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 265.932 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 17 woningen in postcode 5038 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 6.077/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 353.025 – € 395.000 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
GoirleWoont is een initiatief van Mark Makelaardij
Overweeg je Willem II-straat 2 b te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Wil je meer weten over de waarde van Willem II-straat 2 b?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Willem II-straat 2 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Willem II-straat 2 b in Tilburg (5038BG), gebouwd in 1905. De woning heeft 65 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 83.000 (2014) naar € 249.000 (2025), een toename van 200%. Energielabel B is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 65 m² is deze woning 48% kleiner dan het straatgemiddelde (125 m²) en 68 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Willem II-straat 2 b
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Willem II-straat 2 b op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Willem II-straat 2 b
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 249.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 259
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Willem II-straat 2 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Willem II-straat 2 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Willem II-straat 2 b
Overzichtskaart met de positie van Willem II-straat 2 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.831) ligt 20% onder het straatgemiddelde (€ 4.810). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 200%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Willem II-straat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Willem II-straat 2 b
- Wat is de WOZ-waarde van Willem II-straat 2 b?
- De WOZ-waarde van Willem II-straat 2 b is € 249.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.831 per m².
- Hoe groot is Willem II-straat 2 b?
- Willem II-straat 2 b heeft een woonoppervlak van 65 m².
- In welk jaar is Willem II-straat 2 b gebouwd?
- Willem II-straat 2 b is gebouwd in 1905. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1914).
- Welk energielabel heeft Willem II-straat 2 b?
- Willem II-straat 2 b heeft energielabel B (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Willem II-straat 2 b?
- Willem II-straat 2 b ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Willem II-straat 2 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Willem II-straat 2 b ligt rond de € 283.000. De bandbreedte ligt tussen € 269.000 en € 297.000. De meest recente WOZ-waarde is € 249.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.