Venneweg 25
5051BN Goirle · 't Ven
Wat is Venneweg 25 waard?
De geschatte marktwaarde van Venneweg 25 in Goirle ligt tussen € 668.000 en € 738.000, met een puntschatting van € 704.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 685.656 per 1 januari 2025) met de WOZ van 77 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.957 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 704.000
Onderkant range
€ 668.000
Bovenkant range
€ 738.000
| WOZ-waarde (basis) | € 642.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 685.656 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 77 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.957/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 617.673 – € 728.211 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Venneweg 25 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Venneweg 25?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Venneweg 25?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Venneweg 25 in Goirle (5051BN) betreft een vrijstaande woning uit 1965 met een woonoppervlak van 168 m² en een perceel van 426 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 285.000 in 2014 naar € 642.000 in 2025, een toename van 125%. Het energielabel D is geldig tot 2029. De woning is gelegen in de buurt 't Ven, waar 85% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 168 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (193 m²) en 16 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Venneweg 25
Op basis van bouwjaar (1965), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Venneweg 25 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Venneweg 25
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 642.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 668
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.740 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Venneweg 25
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Venneweg 25
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Venneweg 25 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1878 dat een oppervlakte heeft van 426 m².
Overzichtskaart van Venneweg 25
Overzichtskaart met de positie van Venneweg 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.821) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 4.160). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 125%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Venneweg 25 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend19 mei 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Venneweg 25, 5051 BN GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag7 mei 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Venneweg 25, 5051 BN GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Venneweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Venneweg 25
- Wat is de WOZ-waarde van Venneweg 25?
- De WOZ-waarde van Venneweg 25 is € 642.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.821 per m².
- Hoe groot is Venneweg 25?
- Venneweg 25 heeft een woonoppervlak van 168 m² op een perceel van 426 m².
- In welk jaar is Venneweg 25 gebouwd?
- Venneweg 25 is gebouwd in 1965. Dat is 8 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Venneweg 25?
- Venneweg 25 heeft energielabel D (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Venneweg 25?
- Venneweg 25 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Venneweg 25?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Venneweg 25 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Venneweg 25?
- De indicatieve verkoopwaarde van Venneweg 25 ligt rond de € 704.000. De bandbreedte ligt tussen € 668.000 en € 738.000. De meest recente WOZ-waarde is € 642.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.