Vendeliersstraat 76
5021HM Tilburg · Piushaven
Wat is Vendeliersstraat 76 waard?
De geschatte marktwaarde van Vendeliersstraat 76 in Tilburg ligt tussen € 389.000 en € 457.000, met een puntschatting van € 423.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 438.948 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.654 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 423.000
Onderkant range
€ 389.000
Bovenkant range
€ 457.000
| WOZ-waarde (basis) | € 411.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 438.948 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.654/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 396.492 – € 479.476 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Vendeliersstraat 76 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Vendeliersstraat 76?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Vendeliersstraat 76?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Vendeliersstraat 76 in Tilburg (5021HM), gebouwd in 1982. De woning heeft 115 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 155.000 (2014) naar € 411.000 (2025), een toename van 165%. Energielabel C is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 115 m² is deze woning 13% groter dan het straatgemiddelde (102 m²) en 9 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Vendeliersstraat 76
Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Vendeliersstraat 76 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Vendeliersstraat 76
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 411.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 427
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vendeliersstraat 76
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vendeliersstraat 76
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Vendeliersstraat 76
Overzichtskaart met de positie van Vendeliersstraat 76 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.574) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.726). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 165%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vendeliersstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Hoogvenne
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in HoogvenneSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vendeliersstraat 76
- Wat is de WOZ-waarde van Vendeliersstraat 76?
- De WOZ-waarde van Vendeliersstraat 76 is € 411.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.574 per m².
- Hoe groot is Vendeliersstraat 76?
- Vendeliersstraat 76 heeft een woonoppervlak van 115 m².
- In welk jaar is Vendeliersstraat 76 gebouwd?
- Vendeliersstraat 76 is gebouwd in 1982. Dat is 17 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1965).
- Welk energielabel heeft Vendeliersstraat 76?
- Vendeliersstraat 76 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Vendeliersstraat 76?
- Vendeliersstraat 76 ligt in de buurt Piushaven in de wijk Hoogvenne in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vendeliersstraat 76?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vendeliersstraat 76 ligt rond de € 423.000. De bandbreedte ligt tussen € 389.000 en € 457.000. De meest recente WOZ-waarde is € 411.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.