Vendeliersstraat 99
5021HR Tilburg · Fatima West
Wat is Vendeliersstraat 99 waard?
De geschatte marktwaarde van Vendeliersstraat 99 in Tilburg ligt tussen € 452.000 en € 531.000, met een puntschatting van € 492.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 481.668 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.782 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 492.000
Onderkant range
€ 452.000
Bovenkant range
€ 531.000
| WOZ-waarde (basis) | € 451.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 481.668 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.782/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 405.162 – € 572.954 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Vendeliersstraat 99 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Vendeliersstraat 99?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Vendeliersstraat 99?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Vendeliersstraat 99 in Tilburg (5021HR), gebouwd in 1960. De woning heeft 130 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 200.000 (2014) naar € 451.000 (2025), een toename van 126%.
Kerncijfers
Met 130 m² is deze woning 28% groter dan het straatgemiddelde (102 m²) en 13 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Vendeliersstraat 99
Op basis van bouwjaar (1960), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Vendeliersstraat 99 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Vendeliersstraat 99
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 451.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 469
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vendeliersstraat 99
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vendeliersstraat 99
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Vendeliersstraat 99
Overzichtskaart met de positie van Vendeliersstraat 99 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.469) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.726). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 126%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vendeliersstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Fatima
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in FatimaSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vendeliersstraat 99
- Wat is de WOZ-waarde van Vendeliersstraat 99?
- De WOZ-waarde van Vendeliersstraat 99 is € 451.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.469 per m².
- Hoe groot is Vendeliersstraat 99?
- Vendeliersstraat 99 heeft een woonoppervlak van 130 m².
- In welk jaar is Vendeliersstraat 99 gebouwd?
- Vendeliersstraat 99 is gebouwd in 1960. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1965).
- Welk energielabel heeft Vendeliersstraat 99?
- Voor Vendeliersstraat 99 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Vendeliersstraat 99?
- Vendeliersstraat 99 ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vendeliersstraat 99?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vendeliersstraat 99 ligt rond de € 492.000. De bandbreedte ligt tussen € 452.000 en € 531.000. De meest recente WOZ-waarde is € 451.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.