Van Malsenstraat 43
5051CB Goirle · 't Ven
Wat is Van Malsenstraat 43 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Malsenstraat 43 in Goirle ligt tussen € 439.000 en € 485.000, met een puntschatting van € 462.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 419.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 462.000
Onderkant range
€ 439.000
Bovenkant range
€ 485.000
| WOZ-waarde (basis) | € 419.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 447.492 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Van Malsenstraat 43 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
De woning aan de Van Malsenstraat 43 in Goirle, met postcode 5051CB, is een halfvrijstaande woning uit 1958. De woonoppervlakte bedraagt 84 m² en het perceel is 268 m² groot. De WOZ-waarde is gestegen van € 204.000 in 2014 naar € 419.000 in 2025, een toename van 105%. De woning bevindt zich in de buurt 't Ven, die gekenmerkt wordt door een hoog percentage koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 84 m² is deze woning 34% kleiner dan het straatgemiddelde (128 m²) en 23 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Van Malsenstraat 43
Op basis van bouwjaar (1958), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Malsenstraat 43 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Malsenstraat 43
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 419.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 436
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.777 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Malsenstraat 43 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5478 dat een oppervlakte heeft van 268 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Van Malsenstraat 43 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.988) ligt 25% boven het straatgemiddelde (€ 4.001). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 105%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Malsenstraat 43
- Wat is de WOZ-waarde van Van Malsenstraat 43?
- De WOZ-waarde van Van Malsenstraat 43 is € 419.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.988 per m².
- Hoe groot is Van Malsenstraat 43?
- Van Malsenstraat 43 heeft een woonoppervlak van 84 m² op een perceel van 268 m².
- In welk jaar is Van Malsenstraat 43 gebouwd?
- Van Malsenstraat 43 is gebouwd in 1958. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).
- Welk energielabel heeft Van Malsenstraat 43?
- Voor Van Malsenstraat 43 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Van Malsenstraat 43?
- Van Malsenstraat 43 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Malsenstraat 43?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Malsenstraat 43 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Malsenstraat 43?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 419.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 460.900. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.