Wat is de WOZ-waarde van Van Malsenstraat 15?

De WOZ-waarde van Van Malsenstraat 15 is € 961.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.004 per m².

Hoe groot is Van Malsenstraat 15?

Van Malsenstraat 15 heeft een woonoppervlak van 240 m² op een perceel van 790 m².

In welk jaar is Van Malsenstraat 15 gebouwd?

Van Malsenstraat 15 is gebouwd in 1960. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).

Welk energielabel heeft Van Malsenstraat 15?

Van Malsenstraat 15 heeft energielabel C (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Van Malsenstraat 15?

Van Malsenstraat 15 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Van Malsenstraat 15?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Malsenstraat 15 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Malsenstraat 15?

De indicatieve verkoopwaarde van Van Malsenstraat 15 ligt rond de € 1.119.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.063.000 en € 1.175.000. De meest recente WOZ-waarde is € 961.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Van Malsenstraat 15

5051CA Goirle · 't Ven

Niet te koop

Wat is Van Malsenstraat 15 waard?

+50% t.o.v. 't Ven

De geschatte marktwaarde van Van Malsenstraat 15 in Goirle ligt tussen € 1.063.000 en € 1.175.000, met een puntschatting van € 1.119.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.026.348 per 1 januari 2025) met de WOZ van 34 gelijke woningen in postcode 5051 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.427 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.119.000

Onderkant range

€ 1.063.000

Bovenkant range

€ 1.175.000

WOZ-waarde (basis)	€ 961.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.026.348 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	34 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	4 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 5.427/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.227.873 – € 1.417.650
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Van Malsenstraat 15?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Van Malsenstraat 15?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Van Malsenstraat 15 in Goirle (5051CA), gebouwd in 1960. De woning heeft 240 m² woonoppervlak en 790 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 534.000 (2014) naar € 961.000 (2025), een toename van 80%. Energielabel C is geldig tot 2034. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 240 m² is deze woning 88% groter dan het straatgemiddelde (128 m²) en 21 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 961.000

Oppervlak

240 m²

Bouwjaar

1960

Type (afgeleid)

vrijstaand

Energielabel

Perceel

790 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 22 november 2024

Geldig tot: 8 november 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Van Malsenstraat 15

Op basis van bouwjaar (1960), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Malsenstraat 15 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Van Malsenstraat 15

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 961.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 999
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.459

Per maand

€ 122

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.896 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

48 m²

Geschatte opbrengst

5.896 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.769/jr

CO₂-reductie

2.4 ton/jr

Dakoriëntatie

90° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

7.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.086 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Van Malsenstraat 15

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

14 × 14 m

voetafdruk*

7.3 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Van Malsenstraat 15

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Malsenstraat 15 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1557 dat een oppervlakte heeft van 790 m².

Overzichtskaart van Van Malsenstraat 15

Overzichtskaart met de positie van Van Malsenstraat 15 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — 't Ven

't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.

Aantal woningen

372

Gem. WOZ-waarde

€ 642.576

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.870

Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²

Inwoners

875

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

42,0%

% eenpersoonshuish.

21,7%

% huurwoning

15,0%

Bouwjaar > 10 jr

99,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 574.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,4%

15–25

14,3%

25–45

16,0%

45–65

32,0%

65+

22,3%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

18,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

40,3%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,1 km

Supermarkt

1,1 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

Sinds 2014 is de waarde gestegen met 80%.

WOZ-ontwikkeling

€ 961.000

+80.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Van Malsenstraat 19 a

1963 · 116 m² · E

€ 401.000

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Malsenstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 07 't Ven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't Ven

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Van Malsenstraat 15

Wat is de WOZ-waarde van Van Malsenstraat 15?: De WOZ-waarde van Van Malsenstraat 15 is € 961.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.004 per m².
Hoe groot is Van Malsenstraat 15?: Van Malsenstraat 15 heeft een woonoppervlak van 240 m² op een perceel van 790 m².
In welk jaar is Van Malsenstraat 15 gebouwd?: Van Malsenstraat 15 is gebouwd in 1960. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).
Welk energielabel heeft Van Malsenstraat 15?: Van Malsenstraat 15 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Van Malsenstraat 15?: Van Malsenstraat 15 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Van Malsenstraat 15?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Malsenstraat 15 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Malsenstraat 15?: De indicatieve verkoopwaarde van Van Malsenstraat 15 ligt rond de € 1.119.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.063.000 en € 1.175.000. De meest recente WOZ-waarde is € 961.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang