Van Linschotenstraat 25
5021PL Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Van Linschotenstraat 25 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Linschotenstraat 25 in Tilburg ligt tussen € 725.000 en € 851.000, met een puntschatting van € 788.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 547.884 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.286 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 788.000
Onderkant range
€ 725.000
Bovenkant range
€ 851.000
| WOZ-waarde (basis) | € 513.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 547.884 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.286/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 653.107 – € 820.288 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Van Linschotenstraat 25 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Van Linschotenstraat 25?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Van Linschotenstraat 25?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Van Linschotenstraat 25 in Tilburg (5021PL), gebouwd in 1958. De woning heeft 185 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 245.000 (2014) naar € 513.000 (2025), een toename van 109%. Energielabel A+++ is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 185 m² is deze woning 65% groter dan het straatgemiddelde (112 m²) en 15 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Van Linschotenstraat 25
Op basis van bouwjaar (1958), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Linschotenstraat 25 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Linschotenstraat 25
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 513.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 534
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Linschotenstraat 25
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Linschotenstraat 25
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van Linschotenstraat 25
Overzichtskaart met de positie van Van Linschotenstraat 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.773) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.029). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Linschotenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Oerle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in OerleSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Linschotenstraat 25
- Wat is de WOZ-waarde van Van Linschotenstraat 25?
- De WOZ-waarde van Van Linschotenstraat 25 is € 513.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.773 per m².
- Hoe groot is Van Linschotenstraat 25?
- Van Linschotenstraat 25 heeft een woonoppervlak van 185 m².
- In welk jaar is Van Linschotenstraat 25 gebouwd?
- Van Linschotenstraat 25 is gebouwd in 1958. Dat is 10 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1948).
- Welk energielabel heeft Van Linschotenstraat 25?
- Van Linschotenstraat 25 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Van Linschotenstraat 25?
- Van Linschotenstraat 25 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Linschotenstraat 25?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Linschotenstraat 25 ligt rond de € 788.000. De bandbreedte ligt tussen € 725.000 en € 851.000. De meest recente WOZ-waarde is € 513.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.