Van Linschotenstraat 4
5021PL Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Van Linschotenstraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Linschotenstraat 4 in Tilburg ligt tussen € 301.000 en € 354.000, met een puntschatting van € 328.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 341.760 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.906 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 328.000
Onderkant range
€ 301.000
Bovenkant range
€ 354.000
| WOZ-waarde (basis) | € 320.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 341.760 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.906/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 300.472 – € 352.143 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Van Linschotenstraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Van Linschotenstraat 4 in Tilburg (5021PL), gebouwd in 1956. De woning heeft 84 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 122.000 (2014) naar € 320.000 (2025), een toename van 162%. Energielabel G is geldig tot 2026.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Van Linschotenstraat 4 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 84 m² is deze woning 25% kleiner dan het straatgemiddelde (112 m²) en 17 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Van Linschotenstraat 4
Op basis van bouwjaar (1956), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Linschotenstraat 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 320.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 333
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Linschotenstraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Linschotenstraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van Linschotenstraat 4
Overzichtskaart met de positie van Van Linschotenstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Oerle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.810) ligt 26% boven het straatgemiddelde (€ 3.029). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 162%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Linschotenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Linschotenstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Van Linschotenstraat 4?
- De WOZ-waarde van Van Linschotenstraat 4 is € 320.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.810 per m².
- Hoe groot is Van Linschotenstraat 4?
- Van Linschotenstraat 4 heeft een woonoppervlak van 84 m².
- In welk jaar is Van Linschotenstraat 4 gebouwd?
- Van Linschotenstraat 4 is gebouwd in 1956. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1948).
- Welk energielabel heeft Van Linschotenstraat 4?
- Van Linschotenstraat 4 heeft energielabel G (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Van Linschotenstraat 4?
- Van Linschotenstraat 4 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Linschotenstraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Linschotenstraat 4 ligt rond de € 328.000. De bandbreedte ligt tussen € 301.000 en € 354.000. De meest recente WOZ-waarde is € 320.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.