Van Haestrechtstraat 22
5051VD Goirle · Grobbendonck
Wat is Van Haestrechtstraat 22 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 22 in Goirle ligt tussen € 637.000 en € 704.000, met een puntschatting van € 670.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 630.120 per 1 januari 2025) met de WOZ van 137 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.020 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 670.000
Onderkant range
€ 637.000
Bovenkant range
€ 704.000
| WOZ-waarde (basis) | € 590.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 630.120 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 137 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.020/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 506.800 – € 649.117 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Van Haestrechtstraat 22 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Van Haestrechtstraat 22?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Van Haestrechtstraat 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Van Haestrechtstraat 22 in Goirle (5051VD), gebouwd in 1997. De woning heeft 143 m² woonoppervlak en 297 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 325.000 (2014) naar € 590.000 (2025), een toename van 82%. Energielabel B is geldig tot 2026. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 143 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (131 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Van Haestrechtstraat 22
Op basis van bouwjaar (1997), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Haestrechtstraat 22 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Haestrechtstraat 22
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 590.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 614
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Haestrechtstraat 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Haestrechtstraat 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Haestrechtstraat 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3619 dat een oppervlakte heeft van 297 m².
Overzichtskaart van Van Haestrechtstraat 22
Overzichtskaart met de positie van Van Haestrechtstraat 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 82%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Haestrechtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 22
- Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 22?
- De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 22 is € 590.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.126 per m².
- Hoe groot is Van Haestrechtstraat 22?
- Van Haestrechtstraat 22 heeft een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 297 m².
- In welk jaar is Van Haestrechtstraat 22 gebouwd?
- Van Haestrechtstraat 22 is gebouwd in 1997. Dat is 28 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 22?
- Van Haestrechtstraat 22 heeft energielabel B (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 22?
- Van Haestrechtstraat 22 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 22?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 22 ligt rond de € 670.000. De bandbreedte ligt tussen € 637.000 en € 704.000. De meest recente WOZ-waarde is € 590.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.