Van de Coulsterstraat 86 n
5021BP Tilburg · Fatima West
Wat is Van de Coulsterstraat 86 n waard?
De geschatte marktwaarde van Van de Coulsterstraat 86 n in Tilburg ligt tussen € 198.000 en € 233.000, met een puntschatting van € 216.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 5.505 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 216.000
Onderkant range
€ 198.000
Bovenkant range
€ 233.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.505/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 239.575 – € 249.048 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Van de Coulsterstraat 86 n écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Van de Coulsterstraat 86 n?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Van de Coulsterstraat 86 n?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Van de Coulsterstraat 86 n in Tilburg (5021BP), gebouwd in 1952. De woning heeft 44 m² woonoppervlak. Energielabel E is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 44 m² is deze woning 55% kleiner dan het straatgemiddelde (97 m²) en 21 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Van de Coulsterstraat 86 n
Op basis van bouwjaar (1952), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van de Coulsterstraat 86 n
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van de Coulsterstraat 86 n
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van de Coulsterstraat 86 n
Overzichtskaart met de positie van Van de Coulsterstraat 86 n en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van de Coulsterstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Fatima
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in FatimaSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van de Coulsterstraat 86 n
- Hoe groot is Van de Coulsterstraat 86 n?
- Van de Coulsterstraat 86 n heeft een woonoppervlak van 44 m².
- In welk jaar is Van de Coulsterstraat 86 n gebouwd?
- Van de Coulsterstraat 86 n is gebouwd in 1952. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Van de Coulsterstraat 86 n?
- Van de Coulsterstraat 86 n heeft energielabel E (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Van de Coulsterstraat 86 n?
- Van de Coulsterstraat 86 n ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van de Coulsterstraat 86 n?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van de Coulsterstraat 86 n ligt rond de € 216.000. De bandbreedte ligt tussen € 198.000 en € 233.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.